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天門市2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目（第二批）(項(xiàng)目名稱)施工招標(biāo)公告
招標(biāo)編號：4290062025-FJ1990-A1000
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目天門市2025年度老舊小區(qū)改造項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)已由天門市發(fā)展和改革委員會 (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱) 以 天發(fā)改審批【2025】105號 (批文名稱及編號)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 天門市住房和城市更新局，建設(shè)資金來自 財(cái)政投資 (資金來源)，項(xiàng)目出資比例為 100% ，招標(biāo)人為天門市住房和城市更新局，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 惠通建管（天門）有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況
建設(shè)地點(diǎn)：天門市。
建設(shè)規(guī)模：71個老舊小區(qū)。
其他： / 。
2.2 招標(biāo)范圍
招標(biāo)范圍：項(xiàng)目主要建設(shè)為改造天門市城區(qū)內(nèi)71個老舊小區(qū)，內(nèi)部配套的基礎(chǔ)設(shè)施
（一）在小區(qū)內(nèi)改造建筑主體屋面（防水保溫）、改造建筑主體外墻面、改造建筑主體樓梯間（地面、墻體、頂棚）：小區(qū)環(huán)境改造（線纜入地、公區(qū)照明、補(bǔ)植小區(qū)環(huán)境改造、隱患消除、環(huán)境美化）；供水改造：排水系統(tǒng)改造：道路改造：圍墻改造：建設(shè)垃圾收儲設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施。
（二）在小區(qū)增設(shè)適老適幼健身器材：在小區(qū)內(nèi)及公共區(qū)域增設(shè)無障礙設(shè)施（無障礙坡道、提示盲道、無障礙扶手）；養(yǎng)老托幼增設(shè)及：智慧社區(qū)改造建設(shè)：社區(qū)服務(wù)餐廳改造公共服務(wù)設(shè)施。
（三）在小區(qū)外建設(shè)小區(qū)與城市主干網(wǎng)銜接的雨污水管網(wǎng)；建設(shè)小區(qū)與城市主干網(wǎng)銜接的供水管網(wǎng)等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施。
標(biāo)段劃分： 天門市城區(qū)71個老舊小區(qū)，標(biāo)段劃分：一標(biāo)段：群力小區(qū)、人民大道中33號農(nóng)行單元、鴻漸豪庭、導(dǎo)航一三小區(qū)、羅落心五谷酒廠單元、盛鑫樓單元、官路村單元、官東二三四小區(qū)、楊家溝二小區(qū)、龍?zhí)缎^(qū)、新城一期、新城二期、新城三期、侯口一二三小區(qū)、候口四小區(qū)、候口六小區(qū)、冠南景林春天；二標(biāo)段：長灣集中安置小區(qū)、桂花一二三四五七小區(qū)、京都一號、南洋星城；三標(biāo)段：姜店小區(qū)、姜店小城、鼎豐花園、天橫橋東小區(qū)1234區(qū)、新村小區(qū),東方社區(qū)新村、童李家灣小區(qū)、師范小區(qū)；四標(biāo)段：金炎小區(qū)、紡機(jī)人才苑、錦繡家園、天橫橋西區(qū)、朱店五小區(qū)、朱店六七八九小區(qū)；五標(biāo)段：凡店一二三四五六七八九十小區(qū)、熊河二三四五小區(qū)、熊河集中小區(qū)、熊河七八小區(qū)、朱店一二三小區(qū)； 。
計(jì)劃工期： 300 日歷天，計(jì)劃開工日期 2025年12月 。
合同估算價：總投資約13761.15萬元；一標(biāo)段約：8138.45萬元；二標(biāo)段約：1377.93萬元；三標(biāo)段約：1342.74萬元；四標(biāo)段約：1495.65萬元；五標(biāo)段約：1406.37萬元；
2.3 其他： / 。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，其中，投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備房屋建筑工程專業(yè)二級或以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），且未擔(dān)任其他在施建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。
3.2 本項(xiàng)目 屬于 政府采購工程。項(xiàng)目整體預(yù)留專門面向中小企業(yè)采購。
3.3本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.4各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 (具體數(shù)量)個標(biāo)段投標(biāo)，招標(biāo)人按下列原則選擇中標(biāo)人：招標(biāo)人按標(biāo)段擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1 凡有意參加投標(biāo)者（若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在天門市公共資源交易信息網(wǎng)完成會員注冊。具體操作參見《天門市公共資源交易信息網(wǎng)》，并在天門市公共資源電子交易平臺備案綁定。
4.2 完成注冊登記后，請于2025年10月22日至2025年10月27日17：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標(biāo)段免費(fèi)下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標(biāo)（資審）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子交易平臺”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易平臺”）拒收其投標(biāo)文件。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間：一至二標(biāo)段：2025年11月12日上午9:00；三至四標(biāo)段：2025年11月13日上午9:00；五標(biāo)段：2025年11月14日上午9:00。
5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺”）將拒收。
6.投標(biāo)相關(guān)事宜
本項(xiàng)目不收取保證金 。
7.評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法，定標(biāo)方式采用“評定分離”的方式確定中標(biāo)人，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件 。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時在天門市公共資源交易信息網(wǎng)(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。
9.聯(lián)系方式
招招標(biāo)人(異議受理單位)：天門市住房和城市更新局
地 址： 湖北省天門市市民中心D棟
郵 編： 431700
聯(lián) 系 人： 吳靖
電 話： 18608669960
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：惠通建管（天門）有限公司
地 址：天門市竟陵西寺路28號君佳陸羽華府二期8#樓4樓
郵 編： 431700
聯(lián)系人： 劉喬
電 話： 13872999502
投訴受理單位：天門市公共資源交易綜合監(jiān)管辦公室
地 址：湖北省天門市竟陵陸羽大道東10號
電 話：0728-5238566
傳 真：0728-5235266
2025年10月 22日
