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1.招標條件
宜昌市夷陵區服務人口集中流入老年人頤養中心建設項目已由宜昌市夷陵區發展和政革局以夷發改社會[2024]83號文批準建設。建設資金為爭取上級補助資金及區財政撥款，項目資金已落實。招標人為宜昌市夷陵區民政局，招標代理機構為宜昌盈灃項目管理有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目監理進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設地點：宜昌市夷陵區東城試驗區南村坪村
2.2建設規模：該項目用地面積49.5畝，建筑面積21250平方米，建設床位500張。主要建設內容包括新建院民樓、餐廳、廚房、各類老年人活動室和功能室、室外活動廣場、晴雨走廊、院內道路硬化及綠化等，配套建設消防、監控、空調、熱水、電梯、水電、醫養等各類設施設備及室內生活、文化娛樂設施設備。
2.3招標范圍：設計施工圖范圍內所有建設內容施工階段和保修階段的監理。包括但不限于投資控制、進度控制、質量控制、安全控制、文明施工控制、合同管理、信息管理、組織協調等一切事宜。
2.4工期控制目標：同各單項工程施工合同工期要求。
2.5質量控制目標：同各單項工程施工合同質量要求。
2.6安全生產控制目標：《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011) 合格標準，避免發生一般性安全事故，杜絕發生較大安全事故。
2.7監理服務期（履約期限）：施工階段監理服務期為各單項工程施工合同工期的基礎上再增加60天；保修階段監理服務期為各單項工程竣工驗收合格后1年。
3.投標人資格要求（資格要求具體內容詳見招標文件）
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下：
3.1 投標人必須具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照,投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效（上傳營業執照原件彩色掃描件）
3.2 資質要求：投標人須具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3.3監理機構人員配備要求：
3.3.1擬派本項目的監理人員總人數不得少于6人，其中：總監理工程師1人，專業監理工程師不少于2人（須包含安全監理師不少于1人）、監理員不少于3人，所有監理人員不得相互兼任，且均須在本單位（投標單位）注冊執業；
3.3.2項目總監：具備有效的《注冊監理工程師注冊執業證書》，證書上記載的工作單位為該投標單位，注冊專業為房屋建筑工程。同時須承諾若投標單位中標，投標單位擬派總監理工程師在本項目實施期間最多只能同時擔任三個項目的項目總監，且未任職于宜昌市行政區域以外項目。（上傳證書原件彩色掃描件并按招標文件格式要求作出承諾）；
3.3.3專業監理工程師：具備有效的《注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師培訓教育證書》，注冊專業為房屋建筑工程（上傳證書原件彩色掃描件）；
3.3.4安全監理工程師：具備有效的《注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》（上傳證書原件彩色掃描件）；
3.3.5監理員：具備有效的《注冊監理工程師注冊執業證書》或《監理工程師培訓教育證書》或《監理員培訓教育證書》（上傳證書原件彩色掃描件）；
3.3.6人員社保：擬派本項目的所有監理人員均需上傳2025年8月以來任意1個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明原件彩色掃描件或個人社保信息查詢網站的電腦截屏證明材料的彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位（分公司繳納有效）；社會保險費按季度、按年繳納的，分別上傳上一季度或上一年度社會保障繳納證明材料原件彩色掃描件。公司返聘退休人員的，上傳退休證明和有效的聘用合同原件彩色掃描件。
3.4投標人須為“湖北省建筑市場監督與誠信一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖）
3.5信譽要求：投標人在“信用中國”或“中國執行信息公開網”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（招標人或其委托的招標代理機構應在開標結束之后，按照招標文件做好記錄，截其查詢網頁，建立查詢臺賬，并對查詢結果的真實性、完整性負責。查詢結果經交易中心項目負責人提交評標（評審）委員會，評標（評審）委員會按照招標文件的規定進行評審）。
3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
3.7本項目為專門面向中小微企業項目，投標人應為中小微企業（監獄企業、殘疾人福利性單位均視同為小微企業）。（按招標文件格式要求上傳《中小企業聲明函》）。
3.8本項目不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與本項目的投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，應當在宜昌公共資源交易電子服務系統（以下簡稱“電子服務系統”，下同）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（實體CA鎖、手機標證通或電子營業執照，下同）。
4.2完成注冊登記并辦理CA數字證書后，請于2025年12月3日至2025年12月13日，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子服務系統”，在所投標段免費下載招標文件。未按規定從“電子服務系統”下載招標文件的，招標人（“電子服務系統”）拒收其投標文件。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交截止時間為2025年12月24日9時00分。
5.2投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子服務系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子服務系統”即向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子服務系統”）將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
6.投標相關事宜
6.1開標時間：同投標文件遞交截止時間。
6.2 招標機構在投標文件遞交截止時間通過互聯網在宜昌市夷陵區發展大道111號夷陵國際4樓，宜昌市夷陵區公共資源交易中心開標廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，具體操作參見宜昌公共資源電子交易服務系統交易智庫—辦事指南，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化平臺-網上開標”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。
6.3 申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖、手機CA證書（標證通）或電子營業執照，具體操作參見宜昌公共資源電子交易服務系統交易智庫—辦事指南，登錄“宜昌公共資源交易數智一體化平臺-網上開標”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
7.評標辦法
7.1本次招標評標辦法采用綜合評估法。
7.2本次招標采用“評定分離”（評標和定標分離）方式確定中標單位。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）、湖北省政府采購網（http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）上發布。
9.聯系方式
招標人：宜昌市夷陵區民政局
地 址：宜昌市夷陵區黃金路10號
聯系人：周竹青
電 話：18671722341
招標代理機構：宜昌盈灃項目管理有限公司
地 址：宜昌市夷陵區宜昌北汽貿城1棟5樓
聯系人：黃芳
電 話：15997659867
10.行政監督部門：
名 稱：宜昌市夷陵區住房和城鄉建設局
地 址：宜昌市夷陵區夷興大道112號
電 話：0717-7200518
2025年12月3日
