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武漢保利和寓光谷中心二店（關山村城中村改造K26地塊項目C座）裝修項目工程總承包（EPC）(HBSJ-202511FJ-257001001)招標公告
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招標編號：HBSJ-202511FJ-257001001
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| 1.招標條件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招標項目武漢保利和寓光谷中心二店（關山村城中村改造K26地塊項目C座）裝修項目已由武漢東湖新技術開發區管理委員會以湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼：2510-420118-04-02-516220）批準建設，項目業主為武漢市星盛達投資有限公司,建設資金來自自籌。項目出資比例為自籌資金：100.0%，招標人為武漢市星盛達投資有限公司，招標代理機構為湖北路港工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設地點：武漢市東湖高新區光谷大道以西、創業街以南 建設規模：關山村城中村改造K26地塊項目C座13-23層、25-35層、37-44層進行裝修改造，裝修改造區域總建筑面積為49886.98平方米 其他：/ |
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| 2.2招標范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：對關山村城中村改造K26地塊項目C座13-23層、25-35層、37-44層進行裝修改造，主要包括建筑設施拆除、改造設計（施工圖設計、專項設計、深化設計等）、設計范圍內裝修裝修、安裝工程施工、貨物材料與設備采購、調試、竣工驗收及整體移交、工程保修期內的保修等 標段劃分：1個標段 計劃工期：45日歷天，計劃開工日期2025-12-25 合同估算價：4000.00萬元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投標人資格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本標段招標要求投標人須具備：3.1.1資質要求：（1）投標人須為在中華人民共和國境內合法注冊、具備獨立法人資格的事業或企業單位，事業單位法人證書或營業執照處于有效期（如為聯合體，則聯合體成員均須滿足）。（2）投標人須同時具備：①工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計綜合甲級設計資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質；②建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，并具備有效的安全生產許可證。
3.1.2財務要求：投標人須提供經會計師事務所或審計機構審計的2022年、2023年、2024年度財務審計報告，成立不足三年的，提供成立以來的年度財務審計報告；成立不足一年的，提供銀行資信證明。（若為聯合體投標的，則聯合體各方均應提供）。
3.1.3業績要求：投標人近五年內（從投標截止日往前推算，以合同簽訂時間為準）至少承擔過一項類似項目或類似設計項目或類似施工項目業績。（類似項目是指單項工程合同金額不低于 4000 萬元或筑面積不低于 4 萬平方米的裝修工程項目工程總承包業績；類似設計項目是指單項工程合同額不低于 4000萬元或總建筑面積不低于 4萬平方米的裝修工程項目的設計業績；類似施工項目是指單項工程合同額不低于 4000萬元或總建筑面積不低于 4 萬平方米的裝修工程項目施工業績；業績須提供中標通書（如有）、合同等證明材料）
3.1.4人員要求：（1）擬派項目經理：擬派工程總承包項目經理須具備以下條件：①具備一級注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、建筑工程專業一級注冊建造師或者房屋建筑工程專業注冊監理工程師資格之一。且未同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程），須提供無在建項目承諾書。②擔任過單項工程合同額不低于 4000萬元或總建筑面積不低于 4 萬平方米的裝修工程項目的工程總承包項目經理、設計項目負責人、施工項目負責人（項目經理）或者項目總監理工程師。（業績證明須提供中標通知書（如有）、合同等證明材料，證明材料需體現本項目擬派項目經理名字，若合同中無法體現項目經理名字，還需提供甲方出具的證明材料）。（2）擬派項目設計負責人：具有一級注冊建筑師執業資格。（3）擬派項目施工負責人：具有建筑工程專業一級建造師注冊證書、有效的安全考核合格證書（B證），且不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程），須提供無在建工程承諾書。（4）其他人員要求：詳見招標文件第二章“附錄一：投標人資質條件、能力和信譽”。
3.1.5信譽要求：（1）沒有被依法暫?；蛉∠稑速Y格；（2）沒有被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；（3）沒有進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；（4）在最近三年內沒有發生重大工程質量問題；（5）沒有在“國家企業信用信息公示系統”（ www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業名單；（6）沒有在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）或各級信用信息共享平臺中被列入失信被執行人名單；（7）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理沒有被人民法院判決為行賄罪；（8）不存在法律法規或投標人須知前附表第1.4.3（19）目規定的不得存在的其他情形。
3.1.6其他要求：詳見招標文件第二章“附錄一：投標人資質條件、能力和信譽”。 3.2本標段接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：1）聯合體成員單位均具備獨立法人資格；組成聯合體應符合法律法規對聯合體投標的有關規定；2）聯合體各方應簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人及各方擬承擔的工作和責任及權利義務；3）聯合體的各方不得再以自己名義單獨投標本項目，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。聯合體資質按照聯合體協議約定的分工認定，但資質應符合投標人資格要求規定；4）聯合體投標的，聯合體牽頭單位負責聯合體在本項目中的投標相關事宜。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1(具體數量）個標段投標。 3.4本次招標本項目不屬于政府采購工程。 3.5本項目屬性： 3.6其他要求：/ |
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| 4.招標文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意參加投標者(若為聯合體投標，指聯合體所有成員)，應當在湖北省電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.hbbidcloud.cn）進行注冊登記，并下載移動數字證書（CA）、電子營業執照或辦理實體數字證書（CA）（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請于2025年11月29日至2025年12月03日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用移動數字證書（CA）、電子營業執照或辦理實體數字證書（CA）登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。 |
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| 5.投標文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標文件遞交截止時間為：2025年12月19日 09時30分 5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用移動數字證書（CA）、電子營業執照或辦理實體數字證書（CA）登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 6.投標相關事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| /。 |
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| 7.評標辦法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標段招標評標辦法采用綜合評估法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.發布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標段招標公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）(發布公告的媒介名稱)上發布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.聯系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年11月28日
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| 備注:1.投標人擬派的項目經理及施工負責人不得同時擔任其他工程項目的工程總承包或施工（總）承包項目經理。存在下列情形之一的，視為未同時擔任其他工程的項目經理或施工負責人：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。 |
