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荊州火車站四維片區棚戶區改造安置項目工程總承包(JZJZ-202511FJ-010003001)資審文件公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
招標編號：JZJZ-202511FJ-010003001
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| 1.招標條件 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招標項目荊州火車站四維片區棚戶區改造安置項目(項目名稱)已由荊州市荊州區發展和改革局(項目審批、核準或備案機關名稱)以 湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼：2510-421003-04-01-216938）(批文名稱及編號)批準建設，項目業主為湖北楚望商業運營管理有限公司，建設資金來自企業自籌資金及銀行貸款(資金來源)，項目出資比例為100%招標人為湖北楚望商業運營管理有限公司，招標代理機構為荊州市誠鑫咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設地點：位于荊州市荊北新區荊州大道與鳳鳴大道交匯處東南角。 建設規模：項目工程建設包括4棟29層建筑，1棟18層建筑，商業及公建用房均為框架結構，住宅為剪力墻結構。項目總建筑面積為53118.20平方米，其中：住宅42532.19平方米，商業門店4142.68平方米，公建用房1200.07平方米，地下室5243.26平方米。 其他：/ |
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| 2.2招標范圍 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：本項目為工程總承包，完成本項目施工圖設計、采購、施工、竣工驗收、缺陷責任修補、工程移交、質保期內的保修工作等，并對承包工程的質量、安全、工期全面負責等招標人指定與該工程相關的工作內容，具體包括但不限于：（1）負責完成本項目的施工圖設計；（2）完成施工圖紙和工程量清單內所有施工內容等；（因此處字數限制，招標范圍完整內容詳見“資審文件公告”第2.3條） 標段劃分：1個標段 計劃工期：400日歷天，計劃開工日期以現場監理工程師下發開工令為準 。 合同估算價：12186.5萬元 |
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| 2.3其他：招標人承諾該項目已具備招標條件且未動工，招標范圍：本項目為工程總承包，完成本項目施工圖設計、采購、施工、竣工驗收、缺陷責任修補、工程移交、質保期內的保修工作等，并對承包工程的質量、安全、工期全面負責等招標人指定與該工程相關的工作內容，具體包括但不限于：（1）負責完成本項目的施工圖設計；（2）完成施工圖紙和工程量清單內所有施工內容；（3）工程通過竣工驗收、編制竣工圖、編制竣工結算文件；（4）設備采購與安裝；（5）售后服務、缺陷責任期內及保修期服務；（6）工程建設其他服務。 |
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| 3.申請人資格要求 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 3.1本次資格預審要求申請人具備 ：市場監督管理部門核發的有效企業法人營業執照，同時具備①+②：①設計資質：具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質；②施工資質：具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質，及合格有效的安全生產許可證。近五年承接過1項總投資額不低于8000萬元的建筑工程設計業績或合同金額不低于8000萬元的建筑工程施工總承包業績或工程總承包業績（從投標截止時間止往前推算，以合同簽訂時間為準；提供中標通知書或合同；以上資料均需提供掃描件并加蓋公章，如資料未載明施工內容或設計內容，應補充提供證明材料；若為聯合體投標，則聯合體任意一方提供業績即可）(類似項目描述)業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。 3.2本次資格預審接受聯合體資格預審申請。聯合體申請資格預審的，應滿足下列要求：（1）聯合體成員單位均具備獨立法人資格。聯合體中標后，其成員不得變更。（2）聯合體的資質應符合投標人資格要求規定。不同專業的成員組成的聯合體，其成員應當具備各自所承擔工作內容的相應能力和資質條件。（3）聯合體投標時，應提供聯合體協議，明確各聯合體成員的責任和義務。（4）聯合體牽頭單位負責聯合體在本項目中的投標報名、繳納保證金等相關事宜。（5）組成聯合體的各方不得再以自己名義單獨投標本項目，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。聯合體資質按照聯合體協議約定的分工認定。（6）聯合體中標后，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，為履行合同向招標人承擔連帶責任。 3.3各申請人可就本項目上述標段中的/(具體數量）個標段提出資格預審申請，通過資格審查后參加相應標段的投標，但最多允許中標/(具體數量）個標段(適用于分標段的招標項目)。 3.4本項目不屬于政府采購工程。 3.5本項目屬性：項目未預留份額專門面向中小企業采購。 3.6其他要求：1、項目經理（如是聯合體，由聯合體牽頭單位的人員擔任）：①具備建筑工程專業壹級注冊建造師注冊證書，具有有效的安全生產考核證(B 證) 或具備建筑工程注冊監理工程師或一級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師或建筑工程相關專業高級工程師職稱（未實施注冊執業資格的，取得高級專業技術職稱）；②在申請人處注冊執業或崗位登記，且社會保險繳費單位應是申請人；③項目經理業績要求：擔任過至少一項總投資額不少于8000萬元的建筑工程設計項目負責人或項目總監理工程師，或合同額不小于8000萬元的建筑工程施工總承包或工程總承包項目經理或施工項目負責人（提供中標通知書或合同，以上資料均需提供掃描件并加蓋公章，如資料未載明施工內容或設計內容，應補充提供證明材料），且未同時擔任其他在建工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）或施工項目負責人。2、設計負責人：具備國家注冊土木工程師執業資格證書或一級注冊建筑師執業資格或建筑工程高級及以上職稱。3、施工負責人：具備建筑工程專業壹級注冊建造師資格并具備有效的安全生產考核合格證書（B證），未在其它在建項目擔任工程總承包項目經理、施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業承包工程）。4、其他人員：①設計團隊的專業人員配置應完整，各專業負責人均須具備相應的注冊證書或職稱證書；②施工承包項目管理班子人員配置應完整，至少包含土建施工施工員1名、土建施工質量員1名、材料員1名、安全員3名（具備安全生產考核合格證（C證））、資料員1名、標準員1名、機械員1名、勞務員1名，且各自具備相應崗位證書。③所有項目管理專業人員均需為本單位職工，本項目中不得相互兼職（本項目項目經理滿足相應條件可以兼任設計負責人或施工負責人，其他人員不得相互兼任），均應當在投標人處注冊執業或崗位登記，且社會保險繳費單位應是投標人，提供擬派項目管理班子投標截止前6個月內任意1個月投標人為其繳納的社保證明，若現為已停止繳納社保的退休返聘人員，需提供退休證明及返聘證明材料。5、財務要求：申請人（申請人為聯合體投標時，則由牽頭人提供）近三年平均利潤大于0元（提供2022年、2023年、2024年經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報告，若申請人的成立時間少于規定年份的，應提供成立時間以來的經審計的財務會計報告；成立時間少于一年的，應提供銀行資信證明）。6、根據省住建廳（鄂建文【2015】83號）規定，申請人的企業資質人員資格相關信息一律以一體化平臺數據為準（提供網頁查詢界面打印件或截圖）。 |
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| 4.資格預審方法 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次資格預審采用合格制。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.資格預審文件的獲取 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1
凡有意申請資格預審者（若為聯合體申請，指聯合體所有成員），應當在荊州市電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）進行注冊登記，并辦理手機版CA（標證通）、實體CA數字證書或電子營業執照（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 5.2 完成注冊登記后，請于2025年11月18日至2025年11月24日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用手機版CA（標證通）、實體CA數字證書或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，在所申請標段免費下載資格預審文件。聯合體申請的，由聯合體牽頭人下載資格預審文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載資格預審文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其申請文件。 |
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| 6.資格預審申請文件的遞交 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 6.1 資格預審申請文件遞交截止時間為：2025年12月01日 09時00分 6.2 申請人應當在資格預審申請截止時間前，通過互聯網使用手機版CA（標證通）、實體CA數字證書或電子營業執照登錄“電子交易平臺”，將加密的電子資格預審申請文件上傳，申請人完成資格預審申請文件上傳后，“電子交易平臺”即時向申請人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素,逾期未完成上傳或未加密的電子資格預審申請文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 7.發布公告的媒介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次資格預審公告同時在荊州市共資源交易電子服務系統（網址：www.jzggzy.com）上發布 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.行政監督 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招標行政監督部門為 荊州區住房和城鄉建設局,電話 0716-8498738 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.聯系方式 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年11月17日 |
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| 備注:1. 申請人擬派的項目經理（建造師）（下同）不得同時擔任兩個及以上建設工程項目的項目經理（項目負責人）。存在下列情形之一的，視為未擔任其他在施建設工程項目的項目經理：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。 2. “在所申請標段免費下載資格預審文件”是指申請人擬申請某標段資格預審的，應按規定下載該標段的資格預審文件。申請人的下載活動“電子交易平臺”將予以記錄，并可在“下載情況查詢”中查看，該記錄作為申請人是否下載該標段資格預審文件的依據。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
