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南湖賓館改造提升項目工程總承包招標公告 |
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招標編號：XYSZ-JSGC202510FJ-070001001 |
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| 1.招標條件 | ||||||||||||||||||||||
| 本招標項目南湖賓館改造提升項目（項目名稱）已由襄陽市襄城區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以湖北省固定資產投資項目備案證“2510-420602-04-05-809724”（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為漢江國投酒店管理襄陽有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌（資金來源），出資比例為100%，招標人為漢江國投酒店管理襄陽有限公司，招標代理機構為：襄陽致遠工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。 | ||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | ||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | ||||||||||||||||||||||
| 建設地點：襄陽市襄城區(qū)，環(huán)城南路以北，勝利街以西。 建設規(guī)模：南湖賓館進行改造提升主要包括建筑、景觀、室外管網、機電設備及附屬配套工程等。項目占地面積約73000㎡，建筑面積約13611㎡。 其他：無。 |
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| 2.2招標范圍 | ||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：（1）設計工作：包括但不限于：土建改造設計（含結構加固）、機電消防（一次及二次）、暖通給排水（一次及二次）、裝修設計（含軟裝）、室外管網設計、景觀設計、專項設計（外立面、泛光照明、廚房、藝術品、標示標牌、聲學/音視頻、室內燈光、智能化、綠色建筑、海綿城市、BIM）等；（2）采購及施工工作：包括但不限于：拆除工程及設計對應的土建改造（含結構加固）、機電消防（一次及二次）、暖通給排水（一次及二次）、裝修、室外管網、景觀、外立面、泛光照明、標示標牌、聲學/音視頻、室內燈光、智能化等的采購、施工、驗收以及工程缺陷責任期內的缺陷修復、保修服務等設計施工一體化全過程服務，且需全程配合建設單位的合理需求。但不包含廚房設備、軟裝、藝術品的采購及安裝。具體工作范圍最終以招標人書面要求為準。 標段劃分：本次項目招標共1個標段。 計劃工期：210日歷天，計劃開工日期2025-11-21 合同估算價：96176940.56元 |
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| 2.3本項目是否采用施工過程結算：不采用 |
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| 2.4本項目是否屬于湖北省地方政府和國有投資的項目：屬于 |
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| 2.5本項目是否屬于采用“評定分離”實施的項目：屬于 |
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| 2.6其他：（1）計劃工期：本項目總工期210日歷天，其中工程設計施工總承包合同簽訂、項目規(guī)劃方案確定后30日歷天之內，完成施工圖紙并通過審查，在圖紙審查通過之后的180日歷天內（工程施工工期以招標人發(fā)出的進場開工令起算）完成施工、通過竣工驗收，并交付招標人試運行（缺陷責任期為竣工驗收合格之日起24個月）。
（2）質量標準：①設計要求的質量標準：按照國家、地方和行業(yè)現行有關規(guī)程、規(guī)范、技術要求及工程建設強制性標準，并對設計質量負責；設計文件的深度應當符合國家規(guī)范要求及滿足招標人功能性要求；符合國家及行業(yè)標準，若兩種標準存在沖突的，以最高標準為準。②施工要求的質量標準：達到工程施工質量驗收合格標準；符合國家及行業(yè)標準，若兩種標準存在沖突的，以最高標準為準。
（3）本項目位于襄陽市襄城區(qū)，環(huán)城南路以北，勝利街以西，占地范圍約7.3公頃。本次擬對南湖賓館進行整體提升改造，主要包括建筑、景觀、交通、室外設備管網等。建筑改造包含1號樓、2號樓、水上宴會廳、水上禮堂、后勤辦公（原設備用房）室內外改造及機電改造，以及3號樓電梯及庭院景觀改造等。其中建筑面積共計約13611㎡，景觀改造面積約為27715㎡。 |
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| 3.投標人資格要求 | ||||||||||||||||||||||
3.1本次招標要求投標人須具備 ：
3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：（1）聯合體所有成員均須具有獨立法人資格，聯合體牽頭單位（應為施工單位）和成員單位總數不得超過5家（含5家）；（2）聯合體各方須簽訂聯合體協議書后才能參與投標，已組成聯合體的各方不得再另行組建聯合體或單獨參與投標；（3）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，可以組建聯合體投標，但不得分別組建聯合體或單獨參加同一個標段投標；（4）聯合體資質按照聯合體協議約定的分工認定。本招標項目投標人應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體。 本項目投標人資格要求詳見本招標公告附錄，以本招標公告附錄為準。 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1(具體數量）個標段投標。 3.4 本項目不屬于政府采購工程。 3.5 其它要求： 招標人按標段擇優(yōu)選擇中標人。 |
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| 4.招標文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||
| 4.1凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在襄陽市公共資源交易網（網址：http：//jyzx.xiangyang.gov.cn/），選擇相應的電子交易系統（網址：http：//58.19.180.143：8081/TPBidder/memberLogin），進行注冊登記。4.2完成注冊登記后，請于2025年10月25日00:00至2025年10月29日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用數字證書（實體CA鎖或標證通）登錄“電子交易系統”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件。未按規(guī)定從“電子交易系統”下載招標文件的，招標人（“電子交易系統”）拒收其投標文件。4.3招標文件每套售價0元，交易平臺使用費0元，售后不退。4.4凡有意參加投標的潛在投標人需隨時關注“電子交易系統”關于本項目的澄清或補充通知。招標人通過“電子交易系統”發(fā)布的公告、公示、澄清、修改、補疑、補充通知等本項目招標過程信息，一經襄陽市公共資源交易網發(fā)布，視為已送達各投標人。 | ||||||||||||||||||||||
| 5.投標文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||
| 5.1投標文件遞交截止時間為2025年11月14日08時30分 5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用數字證書（實體CA鎖或手機版CA（標證通））登錄“電子交易系統”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳（聯合體投標的，聯合體牽頭人上傳電子投標文件前，必須在電子交易系統中確定聯合體成員單位） 。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易系統”即時向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易系統”）將拒收。 5.3聯合體投標的在投標文件遞交時須明確聯合體成員，明確成員后再進行加密電子投標文件的上傳。明確的聯合體成員與投標文件中聯合體協議書組成成員名單不一致的，視其為無效投標。 | ||||||||||||||||||||||
| 6.投標相關事宜 | ||||||||||||||||||||||
| 本項目依據《湖北省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標評定分離實施辦法》等文件，采用“評定分離”的方式實施招投標活動，詳見招標文件。 |
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| 7.評標辦法 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招標評標辦法采用綜合評估法。 | ||||||||||||||||||||||
| 8.發(fā)布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招標公告同時在湖北公共資源交易電子服務系統（網址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄陽市公共資源交易網（網址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上發(fā)布。/(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。 | ||||||||||||||||||||||
| 9.聯系方式 | ||||||||||||||||||||||
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2025年10月24日 |
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| 附錄: 3. 投標人資格要求 3.1本次招標要求投標人須具備： （1）營業(yè)執(zhí)照：具有獨立法人資格和市場監(jiān)督管理部門核發(fā)的有效的營業(yè)執(zhí)照。 （2）資質條件：投標人應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯合體（若聯合體投標的，聯合體牽頭單位和成員單位總數量不超過5家（含5家），其聯合體牽頭單位應為施工單位）： 1）設計資質：建設行政主管部門核發(fā)的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）設計專業(yè)甲級資質； 2）施工資質：建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上資質，且具有有效的安全生產許可證（建筑施工企業(yè)須提供）。 （3）財務要求：投標人需提供2022年度、2023年度及2024年度經會計師事務所或審計機構審計完整的財務審計報告（至少包括資產負債表、利潤表、現金流量表、所有者權益變動表及財務報表附注；新成立的公司提供公司成立后應進行審計的財務審計報告，若公司成立不滿一年的不提供；如為聯合體投標的，聯合體所有成員單位均應滿足）。 （4）業(yè)績要求：投標人近五年（自投標文件遞交截止時間前60個月，業(yè)績以合同簽訂時間為準，下同）至少承接過1項單體建筑面積5973平方米及以上的公共建筑工程總承包（EPC）業(yè)績（或公共建筑工程設計業(yè)績或公共建筑工程施工業(yè)績）。以上業(yè)績的證明材料須同時滿足以下條件（若證明材料不足以反映業(yè)績中要求的工程特征指標時，還應當提供其他技術資料的掃描件予以證明）：①中標通知書；②合同協議書；③縣級及以上人民政府確定的招投標信息網上發(fā)布平臺發(fā)布的中標公示網頁截圖及網址（或省級及以上建筑市場監(jiān)督與誠信一體化工作平臺中項目詳情網頁截圖及網址）打印并加蓋單位公章；④如為聯合體投標的，聯合體各成員單位提供的業(yè)績均有效。 （5）主要人員要求： 1）擬派工程總承包項目經理須同時具有：①一級注冊建筑師或勘察設計注冊工程師（其中注冊結構工程師為一級）或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師的執(zhí)業(yè)資格；②不得有其他在建工程或擔任其他在建工程總承包項目經理（或施工項目負責人），需出具加蓋單位公章的書面承諾并由法定代表人簽字或蓋章，放入投標文件格式“其他資料”中，格式自擬；③提供身份證、勞動合同及繳納月份為2025年1月至投標截止時間止任意連續(xù)6個月的社會保險繳納證明材料（社保部門出具或“網上查詢截圖及查詢方式”）；④工程總承包項目經理滿足以上相應條件的，可以兼任本項目設計項目負責人或施工項目負責人，但不得同時擔任其他工程項目的工程總承包項目經理或施工工程總承包項目經理（含施工總承包工程、專業(yè)承包工程）；⑤工程總承包單位為聯合體的，工程總承包項目經理應由聯合體牽頭單位的人員擔任。 2）擬派設計項目負責人須同時具有：①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；②提供身份證、勞動合同及繳納月份為2025年1月至投標截止時間止任意連續(xù)6個月的社會保險繳納證明材料（社保部門出具或“網上查詢截圖及查詢方式”）。 3）擬派施工項目負責人須同時具有：①建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；②有效的安全生產考核合格證書（B證）；③不得有其他在建工程或擔任其他在建工程施工項目負責人，需出具加蓋單位公章的書面承諾并由法定代表人簽字或蓋章，放入投標文件格式“其他資料”中，格式自擬；④提供身份證、勞動合同及繳納月份為2025年1月至投標截止時間止任意連續(xù)6個月的社會保險繳納證明材料（社保部門出具或“網上查詢截圖及查詢方式”）。 4）擬派施工現場專業(yè)人員（含施工員、質量（檢）員、材料員、資料員，各專業(yè)人員不少于1人）須同時具有：①有效的崗位培訓考核合格證書；②提供身份證、勞動合同及繳納月份為2025年1月至投標截止時間止任意連續(xù)6個月的社會保險繳納證明材料（社保部門出具或“網上查詢截圖及查詢方式”）。 5）擬派專職安全生產管理人員（不少于2人）須同時具有：①有效的安全生產考核合格證書（C證）；②提供身份證、勞動合同及繳納月份為2025年1月至投標截止時間止任意連續(xù)6個月的社會保險繳納證明材料（社保部門出具或“網上查詢截圖及查詢方式”）。 （6）投標人不得存在下列情形之一：①被依法暫?；蛉∠稑速Y格（指被本招標項目所在地縣級及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門或其他行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格或禁止進入該區(qū)域建設市場且處于有效期內）；②被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；③進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；④在最近三年內所實施的項目發(fā)生重大質量問題并負有責任的（以住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；⑤在“國家企業(yè)信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（由投標人自行通過“國家企業(yè)信用信息公示系統”網站查詢（提供自招標公告發(fā)布之日起至投標截止之日止的網頁查詢結果“截圖（含日期及網址）”）并加蓋單位公章）；⑥在“中國執(zhí)行信息公開網”網站(zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人名單（由投標人自行通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站查詢（提供自招標公告發(fā)布之日起至投標截止之日止的網頁查詢結果“截圖（含日期及網址）”）并加蓋單位公章）；⑦在近三年內投標人及其法定代表人、擬委任的工程總承包項目經理、設計項目負責人及施工項目負責人中任何一人有行賄犯罪行為；⑧法律法規(guī)或投標人須知前附表第1.4.3（21）條目規(guī)定的其他情形（第①—⑧條由投標人按“投標文件格式要求”簽字、蓋章承諾，如為聯合體投標的，聯合體所有成員單位均應按此項做出聲明或查詢）；⑨若上述所列內容中有一條滿足，其投標將被否決。 （7）其他要求：投標人應當在《湖北省建筑市場監(jiān)督與誠信一體化工作平臺》進行企業(yè)基本信息和人員信息登記（需提供加蓋單位公章信息登記網頁截圖（含日期及網址），放入投標文件格式“資格審查資料”中；如為聯合體投標的，聯合體所有成員單位均應提供）。 | ||||||||||||||||||||||
| 備注:本項目需提交投標保證金，投標保證金的金額：人民幣(大寫) 伍拾萬元（￥：500000元)，投標保證金遞交形式：電子保函（保單），招標文件第七章《投標文件格式》中“投標保證金（電子保函、保單）”格式僅供參考，具體以金融服務機構出具格式為準，但金額、有效期等不得背離招標文件約定的實質性內容，各投標人應當在投標文件遞交截止時間前遞交。 | ||||||||||||||||||||||
