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一、招標條件 

本招標項目西陵區醫養結合綜合服務中心項目(標段名稱)已由宜昌市西陵區發展和改革局以《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼：2403-420502-04-01-193491）完成備案，項目業主為宜昌西陵城發康養產業投資管理有限公司，建設資金來自建設單位自籌(資金來源)，項目出資比例為100%，招標人為宜昌西陵城發康養產業投資管理有限公司，招標代理機構為湖北西陵工程管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目精裝修及室外景觀等配套設施工程進行公開招標，選定承包人。

二、本次招標項目概況

1、項目名稱：西陵區醫養結合綜合服務中心項目精裝修及室外景觀等配套設施工程

2、項目概況：投資 31688.57 萬元；項目規劃用地面積約 14.466 畝，總建筑面積約 32060 平方米，其中醫養結合服務用房 20060 平方米,附屬設施樓 130 平方米，架空層 450 平方米。地下建筑面積 11420 平方米；主要內容為同步配套建設精裝飾工程、室外景觀工程、抗震支架、機械停車位、廚房設備等配套設施工程。

3、項目建設地點：西陵區峽州大道與江河路（規劃道路）交匯處。

4、招標范圍：施工圖范圍內的精裝修工程、室外景觀工程、抗震支架、機械停車位、廚房設備等配套設施工程（具體詳見施工圖及工程量清單）。

5、工期要求：180日歷天

6、質量要求：達到國家及行業現行相關施工驗收標準規范的合格等級。

7、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-2011)與《市政工程施工安全檢查標準》(CJJ/T275-2018)合格標準，避免發生一般性安全事故，杜絕發生重大安全事故。

三、投標人資格要求

本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：

1、投標人須具有行政主管部門核發的有效法人營業執照，且不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）（聯合體投標時，聯合體各方均需提供）

2、投標人必須同時具備以下資質：（上傳資質證書原件彩色掃描件）

（1）具備建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包壹級及以上資質證書；

（2）具備建設行政主管部門核發的市政公用工程施工總承包三級及以上資質；

（3）具備建設行政主管部門核發的“建筑機電安裝工程專業承包三級及以上資質”或“機電工程施工總承包三級及以上資質”。

3、投標人須具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證；如證書不在有效期內，則評委不予采信。（上傳證書原件彩色掃描件）（聯合體投標時具有施工資質的聯合體各方均需提供）

4、投標人擬派項目負責人必須滿足以下要求：（聯合體投標時，項目負責人須是聯合體牽頭方人員）

（1）擬承擔本工程項目負責人應具備建設行政主管部門核發的二級及以上建造師注冊證書(專業為建筑工程，不含臨時執業證書），其證書上記載的聘用單位必須是該投標單位，且具備建設行政主管部門核發的B類安全證書考核證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖。(上傳建造師注冊證書及 B 類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件（或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖）。

(2)擬派本工程項目負責人未同時擔任其他工程總承包項目負責人或工程項目負責人或施工項目負責人,并按招標文件要求作出承諾（同一工程相鄰分段發包或分期施工的除外）；（上傳帶有本公司公章的承諾書）。

5、投標人擬派項目技術負責人須具備工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。(上傳證書原件彩色掃描件)

6、投標人擬派本項目的現場關鍵崗位管理人員要求：擬派本工程項目負責人1人，技術負責人1人，施工員不少于1人，質量員不少于1人，專職安全員不少于2人[其中負責土建安全管理的專職安全員(具備C2證或C3證)和負責機械安全管理的專職安全員(具備C1證或C3證)的專職安全員各不少于1人；未實行 C1、C2、C3 證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件]，材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于1人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數不少于6人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。

補充說明：

（1）若本項目中標，施工技術負責人、施工員、專職安全員、質量員如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過 3 個建筑工程項目的施工項目部管理人員。

（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門辦法或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。

（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。

7、提供上述所有人員【項目負責人、技術負責人、施工員、質量員、現場專職安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員】應上傳 2025 年5月以來任意連續 3 個月由社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳 費信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人。（聯合體申請時，指聯合體各方成員或其分公司）

8、投標人在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求 對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）

9、投標人必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）

10、投標人不得是本工程總承包項目的代建單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位；招標人公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件的，項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位可以參與本項目申請。

11、與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關 系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標 項目投標。

12、本項目資格后審接受聯合體申請。聯合體申請的，應滿足以下要求：

（1）聯合體各成員總數量不超過 3 家；

（2）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）

（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；

（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體申請人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體申請人的資質等級；

（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體申請人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體申請人的資質和等級的認定；

（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體在同一標段中參加投標；

（7）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂相關協議、合同，就中標項目向在表人承擔連帶責任。

投標人在制作電子投標文件時，應對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。

四、招標文件的獲取

1、發放時間：從2025年08月23日00時00分至2025年08月28日23時59分止。

2、下載方法：本項目實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為 宜昌公共資源交易電子服務系統網員后，方可登錄至宜昌公共資源交易 數智一體化平臺下載電子招標文件及相關資料，投標人未按規定在網上 下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源交 易電子服務系統一交易智庫一辦事指南欄目》。

五、投標保證金 

本項目不收取投標保證金。

六、投標文件的遞交

1、本項目投標截止時間為 2025 年 09 月 16 日 09 時 00 分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體 CA 鎖或手機CA 證書(標證通) 或電子營業執照登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招 標機構(宜昌公共資源交易數智一體化平臺)將拒收。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。

七、開標會

招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道 2 號）七樓 701 室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前 30 分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體 CA 鎖或手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照登錄宜 昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工 作。

投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通 過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交 易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體 CA 鎖或手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標 段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。

八、信息發布開始時間：2025 年 8 月 22 日

九、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）。

十、聯系人及聯系方式 

招標人：宜昌西陵城發康養產業投資管理有限公司 

聯系人: 左嘉

聯系電話:0717-6628713

聯系地址：宜昌市西陵區西湖二路 18 號 

代理機構：湖北西陵工程管理有限公司 

聯系人：李穎異

聯系電話：18694085888

聯系地址：宜昌市西陵區西湖路 32 號