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武穴天地營銷代理服務(wù)(HBWX-202507QG-007001001)招標(biāo)公告
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招標(biāo)編號：HBWX-202507QG-007001001
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| 1.招標(biāo)條件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招標(biāo)項目武穴天地營銷代理服務(wù)已由武穴市發(fā)展和改革局以《湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證》（登記備案代碼：2306-421182-04-01-688865）（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為武穴市居正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,建設(shè)資金來自企業(yè)自籌。項目出資比例為：100.0%。招標(biāo)人為武穴市居正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中佳信建設(shè)管理集團(tuán)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標(biāo)范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 建設(shè)地點：武穴市 建設(shè)規(guī)模：武穴老城區(qū)，北靠北川路、南眺永寧大道、西至糧食路，東臨東港區(qū);項目占地面積60238.69㎡，總建筑面積173058.84㎡，項目計容面積120310.06㎡，其中住宅計容建筑面積107433.9㎡，商業(yè)計容建筑面積11865.31㎡;不計容建筑面積 52748.78 ㎡;項目容積率2.00、建筑密度22.79%、綠地率30%;項目總戶數(shù)612戶，地上地下機(jī)動車停車位671個;項目住宅 13 棟、配套幼兒園1棟。分2期開發(fā)。 其他：/ |
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| 2.2招標(biāo)范圍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 招標(biāo)范圍：武穴天地項目全部可售房源（含商業(yè)）的銷售代理服務(wù),本項目的全過程營銷代理服務(wù)所包含的全部工作內(nèi)容,其中: （1）.營銷策劃工作：提供市場調(diào)研報告、項目營銷策劃報告、階段性現(xiàn)場包裝方案、階段性項目價格策略方案、階段性促銷活動策劃方案（含執(zhí)行案）；渠道整合方案； （2）.銷售代理服務(wù)工作：案場銷售人員招聘、培訓(xùn)、合同簽訂及人員成本；客戶接待與咨詢；銷售現(xiàn)場管理；客戶資料管理、客情維護(hù)、款項催促；銷售策略制定； （3）.由招標(biāo)人承擔(dān)的內(nèi)容： ①.銷售相關(guān)的配套售樓部迎賓服務(wù)、安保及衛(wèi)生管理、后勤保障服務(wù)管理等相關(guān)工作及人員成本、營銷中心水電費、營銷中心基礎(chǔ)辦公設(shè)備。 ②.大型活動、活動禮品、成交禮品及政策性價格優(yōu)惠費用和沙盤、戶型模型、戶型單張、樓書、手提袋、樣板間等銷售必備道具。 ③.平面廣告設(shè)計公司及費用均由甲方指定并承擔(dān)。 ④.合同網(wǎng)簽人員，按揭專員（辦證專員）以及財務(wù)人員由甲方自行招聘并承擔(dān)費用。 ⑤.廣告推廣工作：階段性廣告推廣策略建議、媒介選擇建議、部分對外推廣物料制作、媒介發(fā)布； 標(biāo)段劃分：本項目僅一個標(biāo)段 計劃監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期/監(jiān)理服務(wù)期: 1095日歷天，其中本項目為武穴天地營銷代理服務(wù)，計劃工期：1095日歷天，(具體以雙方合約為準(zhǔn))。 合同估算價：2880.0 萬元。 |
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| 2.3其他：計劃工期：1095日歷天，(具體以雙方合約為準(zhǔn))。 |
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| 3.投標(biāo)人資格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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3.1本標(biāo)段招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：（1）資格要求：投標(biāo)人須具備有效的營業(yè)執(zhí)照(中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格)；（2）投標(biāo)單位須具備有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證；(3)其他主要人員要求：1、項目總監(jiān)：1人（需具備10年以上的相關(guān)銷售經(jīng)驗，提供工作證明）。2、銷售總監(jiān)1人（需具備8年以上的相關(guān)銷售經(jīng)驗，提供工作證明）3、銷售主管：2人（需具備5年以上的相關(guān)銷售經(jīng)驗，提供工作證明）。（4）提供近兩年（2023-2024年度）經(jīng)會計師事務(wù)所或者審計機(jī)構(gòu)審計的財務(wù)報告；成立時間不足一年的提供營業(yè)執(zhí)照。（5）信譽要求：投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn )失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（投標(biāo)人在投標(biāo)文件中自行提供查詢結(jié)果）。 3.2本標(biāo)段不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1(具體數(shù)量）個標(biāo)段投標(biāo)/。 3.4本次招標(biāo)本項目不屬于政府采購工程。 3.5本項目屬性：項目未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購 3.6其他要求：/ |
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| 4.招標(biāo)文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 4.1
凡有意參加投標(biāo)者(若為聯(lián)合體投標(biāo)，指聯(lián)合體所有成員)，應(yīng)當(dāng)在湖北省電子招投標(biāo)交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網(wǎng)址：www.hbbidcloud.cn）進(jìn)行注冊登記，并下載手機(jī)版CA（標(biāo)證通）或辦理CA數(shù)字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請于2025年07月16日至2025年07月21日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用手機(jī)版CA（標(biāo)證通）或辦理CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標(biāo)段免費下載招標(biāo)文件。聯(lián)合體投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標(biāo)文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標(biāo)（資審）文件下載指南）。未按規(guī)定從“電子交易平臺”下載招標(biāo)文件的，招標(biāo)人 （“電子交易平臺”）拒收其投標(biāo)文件。 |
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| 5.投標(biāo)文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標(biāo)文件遞交截止時間為：2025年08月08日 09時00分 5.2 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用手機(jī)版CA（標(biāo)證通）或辦理CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標(biāo)段將加密的電子投標(biāo)文件上傳。投標(biāo)人完成投標(biāo)文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標(biāo)人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準(zhǔn)。逾期未完成上傳或未加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人（“電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 6.投標(biāo)相關(guān)事宜 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 1）各投標(biāo)人將《投標(biāo)人事前信用承諾書》加入到投標(biāo)文件，《投標(biāo)人事前信用承諾書》已作為其他資料上傳到招標(biāo)文件。 2）投標(biāo)人可通過手機(jī)免費申請電子營業(yè)執(zhí)照應(yīng)用服務(wù)，通過電子營業(yè)執(zhí)照登錄交易系統(tǒng)，進(jìn)行 CA 身份認(rèn)證、電子簽章、電子簽名、標(biāo)書加密、標(biāo)書解密。（標(biāo)書加密、解密環(huán)節(jié)必須均采用電子營業(yè)執(zhí)照方式進(jìn)行）。 |
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| 7.評標(biāo)辦法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標(biāo)段招標(biāo)評標(biāo)辦法采用綜合評估法，采用評定分離方式確定中標(biāo)單位，定標(biāo)方法采用直接票決法。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 8.發(fā)布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本標(biāo)段招標(biāo)公告同時在湖北省公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：www.hbggzyfwpt.cn）(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 9.聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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2025年07月15日
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| 備注: |
