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天門市2025年度老舊小區改造項目（第一批）(項目名稱)施工招標公告
招標編號：4290062025-FJ1938-A1000
1.招標條件
本招標項目天門市2025年度老舊小區改造項目(項目名稱)已由天門市發展和改革委員會 (項目審批、核準或備案機關名稱) 以 天發改審批【2025】105號 (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為 天門市住房和城市更新局，建設資金來自 財政投資 (資金來源)，項目出資比例為 100% ，招標人為天門市住房和城市更新局，招標代理機構為 惠通建管（天門）有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況
建設地點：天門市。
建設規模：32個老舊小區。
其他： / 。
2.2 招標范圍
招標范圍：項目主要建設為改造天門市城區內32個老舊小區，內部配套的基礎設施
（一）在小區內改造建筑主體屋面（防水保溫）、改造建筑主體外墻面、改造建筑主體樓梯間（地面、墻體、頂棚）：小區環境改造（線纜入地、公區照明、補植小區環境改造、隱患消除、環境美化）；供水改造：排水系統改造：道路改造：圍墻改造：建設垃圾收儲設施等基礎設施。
（二）在小區增設適老適幼健身器材：在小區內及公共區域增設無障礙設施（無障礙坡道、提示盲道、無障礙扶手）；養老托幼增設及：智慧社區改造建設：社區服務餐廳改造公共服務設施。
（三）在小區外建設小區與城市主干網銜接的雨污水管網；建設小區與城市主干網銜接的供水管網等城鎮基礎設施。
標段劃分： 天門市城區32個老舊小區，標段劃分：第一標段：官僑小區；第二標段：汪嶺一小區；第三標段：南洋花園；第四標段：皮防所單元、老百貨公司、東江別墅小區、楊家灣小區、田家灣小區、特校單元、新宇城上城、人事住宅小區（文學泉道39號）
、僑泰南小區；第五標段：漢北堤盧家灣、漢北堤小區、草鞋店小區、花草店小區、芳草店小區、姜龍臺北區、西龍小區、龍潭二小區、華新巷單元、鴻建路農商行；第六標段：大河小區、陳方九組、接官六小區、接官中心小區、南天門華僑城、愛民巷小區、友誼一小區、友誼二小區、友誼三小區、友誼四小區； 。
計劃工期： 300 日歷天，計劃開工日期 2025年8月 。
合同估算價： 總投資約9840.90 萬元；第一標段約：1762.56 萬元；第二標段約：1564.53 萬元；第三標段約：1711.46 萬元；第四標段約：1665.66 萬元；第五標段約：1504.33 萬元；第六標段約：1632.35 萬元；
2.3 其他： / 。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力，其中，投標人擬派項目經理須具備房屋建筑工程專業二級或以上注冊建造師執業資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。
3.2 本項目 屬于 政府采購工程。項目整體預留專門面向中小企業采購。
3.3本次招標 不接受 聯合體投標。
3.4各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 (具體數量)個標段投標，招標人按下列原則選擇中標人：招標人按標段擇優選擇中標人。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者（若為聯合體投標，指聯合體所有成員），應當在天門市公共資源交易信息網完成會員注冊。具體操作參見《天門市公共資源交易信息網》，并在天門市公共資源電子交易平臺備案綁定。
4.2 完成注冊登記后，請于2025年7月24日至2025年7月29日17：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯合體投標的，由聯合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其投標文件。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間：一至二標段：2025年8月14日上午9:00；三至四標段：2025年8月18日上午9:00；五至六標段：2025年8月21日上午9:00。
5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“電子交易平臺”即時向投標人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
6.投標相關事宜
本項目不收取保證金 。
7.評標辦法
本次招標評標辦法采用綜合評估法，定標方式采用“評定分離”的方式確定中標人，具體內容詳見招標文件 。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在天門市公共資源交易信息網(發布公告的媒介名稱)上發布。
9.聯系方式
招招標人(異議受理單位)：天門市住房和城市更新局
地 址： 湖北省天門市市民中心D棟
郵 編： 431700
聯 系 人： 吳靖
電 話： 18608669960
招標代理機構：惠通建管（天門）有限公司
地 址：天門市竟陵西寺路28號君佳陸羽華府二期8#樓4樓
郵 編： 431700
聯系人： 劉喬
電 話： 13872999502
投訴受理單位：天門市公共資源交易綜合監管辦公室
地 址：湖北省天門市竟陵陸羽大道東10號
電 話：0728-5238566
傳 真：0728-5235266
2025年07月 24日
