一、招標條件
衛校3#學生公寓維修改造項目，已由《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼：2506-420502-04-05-553432）批準建設，建設資金來源為財政資金。招標人為三峽大學，招標代理機構為深圳群倫項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目工程總承包進行公開招標，選定承包人。
二、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：衛校3#學生公寓維修改造項目工程總承包
2、工程概況：本項目對衛校3#學生公寓進行維修改造，建筑面積約4246平方米，磚混結構7層，共126個房間，主要包括屋面及防水工程，外墻裝飾工程，室內樓地面、墻柱面和天棚裝飾工程，門窗工程，給排水系統、電氣系統翻新改造等。
3、項目建設地點：原衛校用地內（宜昌市西陵區大學路6號湖北三峽職業技術學院中專部內）。
4、招標范圍：本項目采用工程總承包模式建設，工程總承包范圍為包括建筑設計、施工、竣工驗收、移交、配合完成結（決）算、工程保修等階段全過程實施和管理，并對工程的質量、安全、工期和造價全面負責。其中：
（1）設計部分：結合現場實際情況與學校需求，確保設計圖紙科學合理、可操作性強；同時應在完全滿足發包人要求的前提下深化設計方案控制工程投資，直至滿足發包人控制目標。包括但不限于方案深化設計、施工圖設計、現場服務、施工及驗收過程的配合、施工過程中的方案深化及設計變更等。設計提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求。
（2）施工部分：施工過程嚴格遵循設計圖紙與施工驗收規范，施工時應充分考慮交叉施工、原有設備保護、部分設備搬挪、家具設備安裝的配合協調工作等情況。完成建設內容相關的技術圖紙，控制工期、質量、造價，完成安全管理、現場及資料管理、檔案移交、驗收交付使用、缺陷修復等施工管理全過程所有工作。具體施工內容包含但不僅限于《主要改造內容列表》及《模擬工程量清單》。由于項目任務重、工期緊，施工單位需自行考慮成品保護、交叉跟平行施工、原有設備保護、部分設備搬挪、家具設備安裝的配合協調工作和夜間加班措施等相關費用。（具體內容詳見第五章商務及技術要求）
5、履約期限：60日歷天（含深化方案及施工圖設計），自發出開工令之日起計，至工程驗收合格之日止。
6、質量要求：
（1）設計質量要求：符合建設工程設計的技術規范及本項目的設計要求；達到行業相關規范技術標準等要求。
（2）施工質量要求：
①符合設計圖紙要求和國家、省、市相關法律法規規定要求及行業頒發的工程質量驗收標準，達到合格等級標準。
②工程質量目標：必須達到國家現行施工驗收規范的合格等級標準，所用設備和主材必須滿足現行規范要求。
③工程竣工后，需通過發包人組織的驗收，驗收不合格的，必須限期整改，直至驗收合格。
7、安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）的合格等級，杜絕發生重大安全事故。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體雙方）須具備有效的營業執照（或事業單位法人證書），投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）
2、投標人須同時具備以下資質：
（1）設計單位資質：具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
（2）施工單位資質：具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包三級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體施工方）具備建設行政主管部門核發的安全生產許可證，證書不在有效期內，評標委員會將不予采信。（上傳證書原件彩色掃描件）
4、投標人擬派本項目的工程總承包項目經理要求：①應取得相應工程建設類注冊執業資格（包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等）或具備工程類相關專業高級及以上專業技術職稱；②承諾未在其他工程項目擔任工程總承包項目經理；③總承包項目經理在滿足施工或設計負責人相應條件的，可以兼任本項目的施工負責人或設計負責人（只能兼任其中一個負責人）。（上傳證書原件彩色掃描件及承諾函，承諾函格式自擬）
5、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體施工方）擬派本項目施工負責人要求：
①投標人擬派本項目施工負責人具有貳級及以上建造師注冊證書（不含臨時執業證書），注冊專業為建筑工程，其證書上所記載的聘用單位應為該投標單位，且須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖。（上傳建造師注冊證書原件彩色掃描件及B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件（或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖））
②擬派本項目的施工負責人在投標截止時間止未同時擔任其他工程施工項目負責人（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。
6、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體設計方）擬派本項目設計負責人須具備國家二級及以上注冊建筑師證書，證書上記載的聘用單位應是該投標單位，且與施工項目負責人不能為同一人。（上傳證書原件彩色掃描件）
7、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體施工方）擬派本項目施工技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
8、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體施工方）擬派本項目施工現場關鍵崗位人員必須滿足以下要求：項目負責人1人，技術負責人1人，施工員不少于1人（施工員可由技術負責人兼任，但應具備相應證書），質量員不少于1人，專職安全員不少于1人【當專職安全員為1人時，該專職安全員須為綜合類（具備C3證）；當專職安全員大于1人時，專職安全員中須包括負責土建安全管理的專職安全員（具備C2證或C3證）和負責機械安全管理的專職安全員（具備C1證或C3證）；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件】。材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于1人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書）,總配備人數不少于5人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。
補充說明：①投標擬派的項目負責人在投標截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌地區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。
②湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門辦法或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。
③若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
9、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體雙方）擬派本項目的所有人員應上傳2025年1月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明的原件彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司。
10、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體雙方）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
11、投標人（聯合體參與投標的，指聯合體雙方）在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）
12、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
13、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目為專門面向中小微企業項目，投標人（聯合體參與投標的，指聯合體雙方）須為中、小、微企業（監獄企業、殘疾人福利性單位均視同小微企業）。落實《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》(財庫[2014]68號)、《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號)、《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫[2020]46號）等政策。 （提供“中小企業聲明函”）
14、本項目接受聯合體參與投標，聯合體成員不得超過2家，包括聯合體牽頭人和聯合體成員，聯合體牽頭人須為施工單位，并負責整個項目實施階段的主辦、統籌組織和協調工作。本項目的投標人若以聯合體形式參與，必須滿足以下要求：
（1）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭方和成員方擬承擔的工作和責任；（在電子投標文件中上傳由聯合體各方簽字和蓋章的聯合體協議書原件彩色掃描件）
（2）本項目的電子招標文件須由牽頭方在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭方上傳。
（3）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低 者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級。
（4）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的投標。
（5）聯合體中標的，與招標人簽訂的合同須由聯合體各成員的法定代表人或委托代理人簽字或蓋章并加蓋各成員公司公章，以便對聯合體各成員作為整體和他們各自作為獨立體均有法律約束力，聯合體各方就工程總承包項目承擔連帶責任。
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（網址為：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）-工程建設-網上辦事，并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年06月30日至2025年07月10日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源交易電子服務系統—交易智庫—辦事指南欄目》）
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標截止時間為2025年07月21日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
七、開標會
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓705室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易電子服務系統”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌公共資源交易數智一體化系統”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用加密其電子投標文件的實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、信息發布開始時間：2025年06月30日
九、評標辦法
1、本次招標評標辦法采用綜合評估法。
2、是否采用”評定分離“定標方式：否。
十、招標公告發布媒體：宜昌公共資源交易電子服務系統
十一、聯系方式
招標人：三峽大學
聯系地址：宜昌市大學路8號
聯系人：李丹
聯系電話：0717-6399615
招標代理機構：深圳群倫項目管理有限公司
聯系地址：宜昌市大連路33號清華科技園1棟12樓1207室
聯系人：熊享、徐紅菊、汪丹丹
聯系電話：0717-6242606、15608604776
