1.招標條件
點軍區(qū)五龍路與醫(yī)院路交會處西側(cè)居住項目(五龍路適老化住房項目)，已由宜昌市點軍區(qū)發(fā)展和改革局以湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證（登記備案項目代碼：2411-420504-04-01-290395）批準建設(shè)。建設(shè)資金來源為自籌，項目出資比例為100%，招標人為宜昌市宜居適老化住房建設(shè)有限公司，招標代理機構(gòu)為湖北興焱工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的施工進行公開招標，選定承包人。特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。
2.項目概況與招標范圍
2.1建設(shè)地點：點軍區(qū)五龍路與醫(yī)院路交會處西側(cè)。
2.2建設(shè)規(guī)模：用地面積16270平方米(24.4畝)，總建筑面積約39273.04平方米，其中地上26089.85平方米，地下13183.19平方米；其中包括6棟高層住宅、2棟配套服務(wù)用房、小區(qū)道路及環(huán)境綠化、給排水、電力、消防、安防工程等。
2.3招標范圍：設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的建筑、裝飾、安裝工程（包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給水排水、建筑電氣、消防、通風、電梯、海綿城市）及相關(guān)附屬工程等全部工作內(nèi)容。（詳見工程量清單）
2.4計劃工期：780日歷天。
2.5本招標項目的質(zhì)量標準：工程質(zhì)量達到國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準，且獲得湖北省優(yōu)質(zhì)工程。
2.6本招標項目的安全生產(chǎn)要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）合格標準，避免發(fā)生一般性安全事故，杜絕發(fā)生重大安全事故。
3.申請人資格要求
本工程對申請人的資格審查采用資格預審方式，具體如下（詳細內(nèi)容和要求見資格預審文件）：
3.1申請人具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)；（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）注：如存在資質(zhì)延續(xù)或換證期間，可上傳全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺企業(yè)查詢截圖（截圖中發(fā)證有效期應在有效期內(nèi)）
3.2申請人須具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照，且不得以分公司名義參與資格預審，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；（上傳營業(yè)執(zhí)照原件彩色掃描件）
3.3申請人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證；如證書不在有效期內(nèi)，則資審委員會不予采信；（上傳安全生產(chǎn)許可證原件彩色掃描件）
3.4申請人擬承擔本工程項目負責人必須滿足以下要求：
3.4.1申請人應具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的貳級及以上建造師注冊證書，其注冊專業(yè)為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標單位，并須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書。（上傳建造師證書原件彩色掃描件；安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）
3.4.2未同時擔任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負責人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）；
3.5技術(shù)負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
3.6申請人擬派本工程的施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員基本配置為：項目負責人1人，項目技術(shù)負責人1人，施工員不少于1人,質(zhì)量員不少于1人 ，專職安全員不少于2人[其中負責土建(即：具備C2證或C3證 )和機械安全管理(即：具備C1證或C3證 )的專職安全員各不少于1人；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員配備人數(shù)不少于2人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數(shù)不少于8人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓合格證書信息彩色截圖。
補充說明：
（1）若本項目中標，其他關(guān)鍵性崗位人員（技術(shù)負責人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設(shè)項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項目的材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員可在宜昌城區(qū)擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員。
（2）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)或認可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓合格證書，其證書應能通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認可的機構(gòu)）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。
（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構(gòu)主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
3.7申請人須提交上述所有人員社保繳費證明材料；（上傳上述所有人員2025年1月以來任意連續(xù)3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明彩色掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該申請人或其分公司，提供退休證、返聘合同的人員資審委員會不予采信。）
3.8申請人須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子資格預審申請文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業(yè)企業(yè)投標信息登記表》截圖）
3.9申請人在“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”未被列入失信被執(zhí)行人名單，在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；（資格審查時由招標人或其委托的招標代理機構(gòu)按照預審文件要求對所有申請人的信用信息進行查詢，做好記錄，由資格審查委員會按資格預審文件的規(guī)定進行評審。）
3.10與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加資格預審；
3.11本次資格預審不接受聯(lián)合體資格預審申請。
申請人在遞交申請文件的同時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則資格審查委員會和招標人將不予采信。只有符合以上資格審查所有標準的申請人才能通過資格審查。
4.資格預審方法
本次資格預審采用有限數(shù)量制。采用有限數(shù)量制的，當通過詳細審查的申請人多于11家時，通過資格預審的申請人限定為11家（資格審查委員會根據(jù)評審得分的高低進行最終排序。當?shù)梅窒嗤瑫r，以誠信分高的資格審查申請人排序在前，當誠信分相同時，則末位并列排名的資格審查申請人均作為資格預審合格申請人。有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參加投標；不足3家時，招標人重新采用資格后審方式招標。
5.資格預審文件的獲取
5.1凡有意申請資格預審者，應當在宜昌公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網(wǎng)址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn）進行注冊登記，并辦理CA數(shù)字證書（實體CA鎖、手機標證通或電子營業(yè)執(zhí)照）。
5.2完成注冊登記后，請于2025年8月5日至2025年8月12日17時30分止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書（實體CA鎖或手機標證通或電子營業(yè)執(zhí)照）登錄“電子交易平臺”，在所申請標段免費下載資格預審文件。未按規(guī)定從“電子交易平臺”下載資格預審文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其申請文件。
6.資格預審申請文件的遞交
6.1資格預審申請文件遞交截止時間為2025年8月18日10時00分。
6.2申請人應當在資格預審申請截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書（實體CA鎖或手機標證通或電子營業(yè)執(zhí)照）登錄“電子交易平臺”，將加密的電子資格預審申請文件上傳，申請人完成資格預審申請文件上傳后，“電子交易平臺”即時向申請人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子資格預審申請文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
7.資格預審申請文件解密
7.1招標代理機構(gòu)通過互聯(lián)網(wǎng)在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓701室組織解密工作，招標代理機構(gòu)應在申請截止時間前30分鐘進入“宜昌公共資源電子交易平臺”，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線組織解密的準備工作。
7.2申請人應當在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在申請截止時間前，使用加密其電子申請文件的CA數(shù)字證書（實體CA鎖或手機標證通或電子營業(yè)執(zhí)照）登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線解密，并實時在線關(guān)注招標代理機構(gòu)的操作情況。
8.資格預審公告發(fā)布開始時間：2025年8月5日。資格預審文件下載時間、申請文件提交截止時間（解密時間）是否有變化，請關(guān)注本次資格預審過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
9.發(fā)布公告的媒介：本次資格預審公告在宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)上發(fā)布。
10.是否采用“評定分離”：是。
11.聯(lián)系方式：
招 標 人：宜昌市宜居適老化住房建設(shè)有限公司
地 址：宜昌市伍家崗區(qū)沿江大道162號
聯(lián) 系 人：周榮
聯(lián)系電話：18671716772
招標代理機構(gòu)：湖北興焱工程咨詢有限公司
地 址：宜昌市中南路35號興發(fā)廣場A座寫字樓5樓
聯(lián) 系 人：高開華、康昌
聯(lián)系電話：0717-6485566-8035
時 間：2025年8月5日
友情提醒:
本標段為“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業(yè)入庫等投標相關(guān)事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）?！耙瞬操Y源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”使用新版“不見面開標大廳系統(tǒng)”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”的“系統(tǒng)登錄-網(wǎng)上開標”（網(wǎng)址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。
遇到操作問題或系統(tǒng)故障時，請在工作時間聯(lián)系軟件公司，聯(lián)系方式如下：4009980000。
