1.招標條件
本招標項目點軍五龍13-1、13-2號地塊商品房項目，已由宜昌市點軍區發展和改革局以《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼：2020-420504-70-03-027761）批準建設，建設資金來自單位自籌，項目出資比例為100%，招標人為宜昌城投房地產開發有限公司，招標代理機構為湖北興焱工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現決定對該項目附屬工程設計施工一體化進行公開招標，選定承包人。
2.本次招標工程概況
2.1建設規模：該項目總建筑面積5.27萬平米，其中小區景觀面積約3.57萬平米，東側山體邊坡噴播防護面積約2.2萬平方米，疊墅區上疊樣板間精裝修（家具、家電、軟裝），小區大門土建及裝修等。
2.2建設地點：五龍三路與雙十路交叉口。
2.3招標范圍：
①設計招標范圍：小區景觀方案及施工圖設計；小區夜景亮化方案及施工圖設計；疊墅庭院樣板景觀方案及施工圖設計；疊墅樣板間裝修方案設計；上疊樣板間裝修施工圖及軟裝設計等。
②施工招標范圍：上述設計工作內容的施工，包含但不限于疊墅住宅區、幼兒園區域景觀施工（含庭院樣板施工）；小區大門土建及裝修；小區夜景亮化施工；疊墅精裝樣板間施工（含軟裝）、看房通道施工；小區及地下室車位標示標線、室外道路熱熔標線、標識標牌施工；幼兒園及疊墅區住宅空氣能熱水器采購及安裝；疊墅高邊坡修坡開挖、配套設施及坡面綠化施工；疊墅煙道凈化設備、不銹鋼成品消防水箱采購及安裝；沙盤模型及LED屏幕采購及安裝、前臺互動投影、電子樓書系統制作、互動VR看房制作等。
2.4履約期限：總工期120日歷天，其中方案設計成果在合同簽訂后5天內完成；方案設計經發包方審核通過后15天內完成施工圖設計和施工預算；施工期間的設計服務與工程施工工期一致。工期從合同簽訂之日起開始計算。
2.5質量目標：工程設計質量標準達到國家現行相關設計標準規范的合格等級標準，滿足發包人下達的設計任務書的要求，并通過相關部門的審查。深化設計方案及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容，突出設計理念，清晰的表達設計思路，準確把握招標人的期望目標。工程施工質量：滿足設計要求，符合設計圖紙要求并達到國家現行工程施工驗收規范合格等級標準。達到《園林綠化工程施工及驗收規范》（CJJ82-2012）合格等級標準（其中綠化工程苗木種植當季成活率達95%以上，未成活部分應及時補栽補種，苗木自通過驗收一年后的成活率必須達到100%）。
2.6安全生產要求：達到《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011)、《市政工程施工安全檢查標準》（CJJ/T275-2018)合格標準，避免發生較大及以上安全事故。
3.本工程采用資格審查方式為資格后審，對投標人的資格審查要求如下（詳見本工程招標文件）：
3.1投標人（聯合體投標時，指聯合體所有成員）須具備有效的營業執照（或事業單位法人證書），投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照（或事業單位法人證書）的原件彩色掃描件）
3.2投標人（聯合體投標時，指聯合體設計方）具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質，或同時具有建筑行業設計乙級及以上資質和風景園林工程設計專項乙級及以上資質，或同時具有建筑行業（建筑工程）設計乙級及以上資質和風景園林工程設計專項乙級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）。
3.3投標人（聯合體投標時，指承擔施工方）具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質證書；（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3.4投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）具備建設行政主管部門核發的有效安全生產許可證，如證書不在有效期內，則評委不予采信；（上傳安全生產許可證原件彩色掃描件）
3.5投標人（聯合體投標時，指聯合體設計方）擬派設計項目負責人應具備一級注冊建筑師注冊證書。（上傳證書原件彩色掃描件）。
3.6投標人擬派本工程的項目總負責人由施工項目負責人兼任，投標人（聯合體投標時，指聯合體施工方）擬派本工程的施工項目負責人必須滿足以下要求：
3.6.1應具備建設行政主管部門核發的貳級及以上建造師注冊證書，其注冊專業為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該投標人，并須具備建設行政主管部門核發的B類安全生產考核合格證書或帶有二維碼的考核合格人員證書信息截圖。（上傳建造師注冊證書原件彩色掃描件；B類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）
3.6.2未同時擔任其他建設工程的施工項目負責人，并按招標文件要求作出承諾（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外）。
3.7投標人（如為聯合體投標的，聯合體施工方）擬派施工技術負責人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應的相應系列和層級的專業技術類職業資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
3.8投標人（如為聯合體投標的，聯合體施工方）施工現場管理人員要求：
現場關鍵崗位管理人員要求：施工項目負責人1人，施工技術負責人1人，施工員（技術負責人可兼任）不少于1人,質量員（技術負責人可兼任）不少于1人，專職安全員不少于1人[具備綜合類(C3證）或（機械類(C1證）和土建類(C2證））。上述兩種情況均可]； 未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業C類安全生產考核合格證書均視為C3證件],材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員配備人數不少于1人（可相互兼任，但應具備以上5類人員證書），總配備人數不少于5人。施工員、質量員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設行政主管部門核發的C類安全生產考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業培訓合格證書信息彩色截圖。
補充說明：（1）投標擬派的項目負責人在投標截止時間止不得同時在其他建筑工程項目中任職（《注冊建造師執業管理辦法（試行）》第九條情況除外），并按招標文件要求作出承諾。若本項目中標，其他關鍵性崗位人員（技術負責人、施工員、專職安全員、質量員）如有在建工程，應確保本項目開工前嚴格按照《湖北省建設項目施工現場從業人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經建設單位同意，建設項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員可在宜昌城區擔任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應合同條款約定）。（2）湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應上傳由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內容。湖北省外建筑施工企業承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉建設主管部門頒發或認可的住房和城鄉建設領域施工現場專業人員職業培訓合格證書，其證書應能通過相關住房和城鄉建設主管部門網站查詢其真偽（提供網站查詢截圖或鏈接），或提供由相關住房和城鄉建設主管部門（或其認可的機構）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。（3）若擬派本項目的材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員存在兼任的情況，投標人應在“項目管理機構主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
3.9投標人上傳上述所有人員（設計項目負責人、施工項目負責人、施工技術負責人、施工員、質量員（質檢員）、專職安全員、材料員、機械員、勞務員、資料員、標準員）為其繳納社保證明；（聯合體投標時，指聯合體各方，上傳2023年1月以來任意連續3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明原件（需加蓋人社部門公章）彩色掃描件,且社保證明材料所記載的單位必須是該投標單位或其分公司）
3.10投標人（如為聯合體投標的，聯合體施工方）須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位；（在電子投標文件中上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）
3.11投標人（聯合體投標時，指承擔施工任務的成員）的施工類“建筑工程施工總承包”誠信信用等級須為B級及以上。（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（誠信分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業或未進行誠信專項信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，誠信分值計為100分。）
3.12投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；“湖北省公共資源招標投標信用信息平臺”未被列入重點監管對象；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
3.13 投標人不得是本工程的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。本項目招標人已隨本招標文件公開已經完成的初步設計文件。本項目的項目初步設計文件編制單位及其評估單位可以參與本工程的投標。
3.14單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；
3.15本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：
（1）聯合體成員數量不超過兩家，本項目的全部施工工作須由牽頭人承擔；
（2）聯合體各方必須按招標文件格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由雙方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）
（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；
（4）兩個以上資質類別相同但資質等級不同且分工相同的成員組成的聯合體投標人，以聯合體成員中資質等級較低者的資質等級作為聯合體投標人的資質等級；
（5）兩個以上資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體投標人的資質類別和等級，不承擔聯合體協議約定由其他成員承擔的專業工程的成員，其相應的專業資質和等級不參與聯合體投標人的資質和等級的認定；
（6）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一項目的投標；
（7）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就工程項目承擔連帶責任。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
4.招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，方可登錄會員專區(http://219.139.130.120:8022/TPBidder )并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年 6月30日至2023年7月10日17時30分。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》）
5.投標保證金：無
6. 投標文件的遞交
投標截止時間為2023年7月24日9時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)，登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
7.開標會
招標代理機構將于本項目投標截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道2號）七樓707室組織網上開標。招標代理機構應在投標截止時間前30分鐘，進入“宜昌公共資源交易信息網”，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段做在線開標的準備工作。
投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照登錄，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
8.合同簽訂：合同須由中標人的法定代表人或授權委托人洽談并簽署，否則視為放棄中標項目。
9.信息發布開始時間：2023年6月30日。
10.信息發布媒體：宜昌公共資源交易信息網。
11.聯系方式
招 標 人：宜昌城投房地產開發有限公司
地 址：宜昌市中南路29號
聯 系 人：李鴻燕
聯系電話：0717-6234713
招標代理機構：湖北興焱工程咨詢有限公司
地址：宜昌市中南路35號興發廣場A座寫字樓5樓
聯系人：王小琴、徐曉玲
聯系電話：0717-6485566-8042
時 間：2023年6月30日
