城發·磁湖院子設計項目招標公告
招標編號：CFGCZX2025-101
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1.招標條件
本招標項目城發·磁湖院子設計項目已由?黃石市發展和改革委員會 以湖北省固定資產投資項目備案證（2412-420204-04-01-358991）批準建設，建設資金部分來自企業自籌，項目出資比例為100%，招標人黃石市锃卓置業有限責任公司，代理機構黃石城發工程咨詢有限公司，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目地點：黃石市。?
2.2 項目概況及總投資：
項目概況：總用地面積約87559平方米，總建筑面積約163272平方米。其中南側地塊總建筑面積約 58810平方米，建安費22811萬元；北地塊總建筑面積約104462平米，建安費30658萬元。
2.3招標范圍：（1）建筑規劃方案設計:包含但不限于以下內容:1)規劃方案設計；2)建筑方案設計；3)泛光照明方案設計；4)標識標牌方案設計；5)人防、消防方案設計；6)海綿城市方案設計；7)園林景觀方案設計；8)地形圖及周邊平面立面測量；9)綠色建筑設計；10)建筑面積核算報告；11)日照分析報告等滿足使用需求的所有設計并提供相應設計技術交底、全過程配合服務及負責規劃方案報批報建與公示、批前公示制作及登報費用、項目周邊日照測量費、設計文件專家評審等相關費用。
（2）施工圖設計:包括但不限于施工圖設計、人防地下室施工圖設計、消防設計、亮化施工圖設計、二次深化設計、園林景觀設計(含圍墻)、小區道路設計、排水排污設計、小區安防及智能化設計、售樓部設計、樣板間設計、電梯前室及公區室內設計、幕墻設計、基坑支護設計、地下室出入口坡道雨棚設計、太陽能集熱器設計等滿足小區使用功能的所有設計及報批審查并提供相應設計技術交底，解決施工中的設計技術問題，施工全過程配合服務。
2.4 設計周期：90日歷天，具體的以甲方要求為準。
2.5 質量要求：滿足現行國家、省、市相關工程設計規范、規程和強制性條文，并滿足招標人就本項目提出的設計要求。 ?
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須投標人須具備在工商行政主管部門注冊，具有獨立法人資格和有效的營業執照；并具備建設行政主管部門頒發的工程設計綜合甲級或建筑行業（建筑工程）甲級資質，同時具備城鄉規劃乙級及以上資質；
3.2投標人擬派項目負責人（設計總負責人）須具備一級注冊建筑師執業證書,并是投標人在冊員工（提供2025年1月至今任意連續3個月在本單位繳納社保證明）；
3.3本次招標要求投標人近5年（2020年9月1日至今）至少承擔過一項總投資8億元及以上或建筑面積10萬平方米及以上的房屋建筑工程（不含工業建筑）設計業績。（業績證明：提供設計合同復印件和中標通知書為證明材料，如不能體現項目總投資金額，還需提供其他相關證明材料）；
3.4本次招標不接受聯合體投標。
3.5其他：不見面開標方式要求詳見前附表。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，應當在黃石公共資源電子交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）進行注冊，并辦理CA數字證書（具體操作參見“黃石市公共資源交易網”—交易智庫—辦事指南—操作手冊）。
4.2 完成注冊登記后，請于?2025 年?9 月?1?日至?2025 年?9 月?22 日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。未按規定從“電子交易平臺”下載招標文件的，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
5.投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間為??2025 年?9?月?23?日??09 ?時??00 ?分。
5.2 投標人應當在遞交投標文件截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，將已加密電子投標文件上傳，并確定已加密投標文件保存上傳成功。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
6.投標相關事宜
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7.評標辦法
本次招標評標辦法采用?綜合評估法?。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在黃石市公共資源交易信息網(發布公告的媒介名稱)上發布。
9.聯系方式
招 標 人：黃石市锃卓置業有限責任公司???????招標代理機構：黃石城發工程咨有限公司????????????????????????????????????????
地 ??址：湖北省黃石市下陸區蘇州路60號 ????地 ?址：黃石市下陸區磁湖路198號
郵 ???編：??435000 ????????????????????????郵 ???編：????????435000 ????????????????????
聯 系 人：???嚴部長 ???????????????????????聯 系 人：????王工 ??????????????????????
電 ??話：?0714-6366896 ?????????????????????電 ???話：????0714-6380886/18186375108 ?????????????
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??2025 年??9?月1?日
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備注：投標人擬派的項目經理（建造師）（下同）不得同時擔任兩個及以上建設工程項目的項目經理（項目負責人）。存在下列情形之一的，視為未擔任其他在施建設工程項目的項目經理：（1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的;（2）合同約定的工程驗收合格的；（3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經建設單位同意的。
