咸豐縣望城民宿酒店項目（一期）建設(shè)項目（EPC+O）(ESXF-202308FJ-002001001)招標公告 |
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招標編號：ESXF-202308FJ-002001001 |
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| 1.招標條件 | ||||||||||||||||||||||
| 本招標項目咸豐縣望城民宿酒店項目（一期）建設(shè)項目（EPC+O）已由咸豐縣發(fā)展和改革局以2307-422826-04-01-632626批準建設(shè)，項目業(yè)主為咸豐縣林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司,建設(shè)資金來自自籌。項目出資比例為自籌資金：100.0%招標人為咸豐縣林業(yè)產(chǎn)業(yè)投資有限公司，招標代理機構(gòu)為湖北路達勝工程技術(shù)咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。本次項目招標代理服務(wù)費叁萬玖仟元整（￥：39000.00）, 在發(fā)放中標通知書時由中標人一次性支付給招標代理機構(gòu)。本項目將使用“咸豐縣工程建設(shè)項目標后監(jiān)管平臺”進行監(jiān)管。 | ||||||||||||||||||||||
| 2.項目概況與招標范圍 | ||||||||||||||||||||||
| 2.1項目概況 | ||||||||||||||||||||||
| 建設(shè)地點：咸豐縣 建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積約46畝，建筑面積約5356平米。紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃設(shè)計，停車場、內(nèi)部道路、景觀綠化及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套工程等的建設(shè)，民宿酒店主體建筑、獨棟客房的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)、裝修及運營管理等。 其他：無 |
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| 2.2招標范圍 | ||||||||||||||||||||||
| 招標范圍：2.2.1 運營招標范圍：民宿酒店籌備及運營管理。民宿酒店運營管理期限暫定為15年，自民宿正式對外經(jīng)營之日起算，第一年經(jīng)營收入全部用于項目運營宣傳、市場開拓等，從第二年起，乙方每年度向甲方支付不低于項目裝修投資金額（不含土建及基礎(chǔ)設(shè)施部分）的5％或不低于每年營業(yè)收入的12%（兩者取其高）作為租金（收益），從第三年起每年向甲方支付的租金（收益）應(yīng)不低于第二年的租金（收益）。經(jīng)營期內(nèi)，投標人或聯(lián)合體牽頭人自負盈虧。2.2.2 施工總承包招標范圍:按招標人的要求完成本項目施工圖范圍內(nèi)所有內(nèi)容（含各類專項工程和附屬工程）。具體包括但不限于：基礎(chǔ)工程、建筑安裝工程、室內(nèi)精裝修工程、景觀工程以及室外總平工程等（土石方工程、 擋土墻、內(nèi)部道路、停車場、雨水收集池、排水溝、污水管網(wǎng)、污水收集池、化糞池、給水管網(wǎng)、消防水箱、地塊內(nèi)部照明、室外配電、消防泵房設(shè)備、交通標線、綠化工程、交通設(shè)施等）以及工程所有材料設(shè)備的采購、保管、施工以及相關(guān)的配合服務(wù)等工作，為完成本工程所需要的所有紅線內(nèi)外的臨時設(shè)施和場地恢復(fù)及竣工驗收等，并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期全面負責(zé)。2.2.3設(shè)計招標范圍:按招標人的要求完成項目的所有規(guī)劃設(shè)計、專項論證、各階段評審及相關(guān)費用、配合施工圖審查、開工到竣工的駐地配合服務(wù)、竣工圖繪制、工程變更和優(yōu)化調(diào)整、施工全過程中的技術(shù)咨詢服務(wù)及質(zhì)量保修階段的配合等后期服務(wù)，并且滿足招標人各項功能性要求并達到國家和行業(yè)現(xiàn)行規(guī)范標準及驗收合格標準；按招標人要求保質(zhì)保量按時提交設(shè)計成果，并取得相關(guān)職能部門的批復(fù)（含中間成果和階段性成果）。 標段劃分：本次招標項目共劃分為一個標段 計劃工期：365日歷天，計劃開工日期2023-09-30 合同估算價：50000000.00元 |
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| 2.3其他：/ |
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| 3.投標人資格要求 | ||||||||||||||||||||||
3.1本次招標要求投標人須具備 ：
3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應(yīng)滿足下列要求：（ 1）聯(lián)合體投標時，組成聯(lián)合體的成員單位不得超過 3個（含 3 個） ，且聯(lián)合體各方均具有獨立法人資格；聯(lián)合體牽頭人為運營單位，由牽頭人負責(zé)獲取招標文件及其他資料，辦理投標事宜；聯(lián)合體牽頭人在投標文件中的所有承諾均代表聯(lián)合體各成員，對聯(lián)合體各成員均具有約束力；（2）聯(lián)合體須提供聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體牽頭人代表聯(lián)合體投標、簽約及履行合同和協(xié)議中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和法律責(zé)任，聯(lián)合體協(xié)議書應(yīng)隨投標文件一起提交。聯(lián)合體中標后，聯(lián)合體各方共同與招標人簽訂合同，聯(lián)合體各方向招標人承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）聯(lián)合體中有同類資質(zhì)的成員在聯(lián)合體協(xié)議中被分工承擔(dān)相同工作的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級較低的成員確定資質(zhì)等級；（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。（以聯(lián)合體形式參加投標的，聯(lián)合體成員方均需提供），本招標項目要求投標人在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的實施能力，且須同時具備有效的以下資質(zhì)：（ 1）設(shè)計資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；（2）施工資質(zhì)要求：具備房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包三級及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可； 3.1.2投標人業(yè)績要求（含以聯(lián)合體形式完成的）：運營業(yè)績：投標人或聯(lián)合體牽頭人近3年（2020 年 1 月 1 日起）完成過 1 個類似項目業(yè)績（類似業(yè)績指：中華人民共和國星級酒店評定標準三星級及以上或同等品質(zhì)酒店及以上經(jīng)營管理經(jīng)驗業(yè)績）。施工業(yè)績：投標人或聯(lián)合體成員近 3 年（2020 年 1 月 1 日起）完成過 1 個類似項目業(yè)績（類似業(yè)績指： 結(jié)構(gòu)形式、復(fù)雜難易程度相同或相近項目、不要求特定建設(shè)規(guī)模、合同金額的施工業(yè)績）； 3.1.3 擬派項目人員資格要求：（1）工程總承包項目經(jīng)理：具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，須注冊在投標人或聯(lián)合體成員單位，工程總承包項目經(jīng)理可兼任本項目設(shè)計負責(zé)人或施工負責(zé)人但不得同時擔(dān)任其他工程項目的工程總承包項目經(jīng)理或施工工程總承包項目經(jīng)理（含施工總承包工程、專業(yè)承包工程）；近 3 年（2020年1月1日起）擔(dān)任過不低于本項目等級和規(guī)模的工程總承包項目經(jīng)理或施工負責(zé)人業(yè)績； （2）項目施工負責(zé)人：具有建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具有有效的安全生產(chǎn)考核B證，須注冊在投標人或聯(lián)合體牽頭單位，且未擔(dān)任其他在建項目的項目施工負責(zé)人； （3）項目設(shè)計負責(zé)人：具有二級及以上注冊建筑師資格證書或二級及以上注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書，須注冊在投標人或聯(lián)合體成員單位； 3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1(具體數(shù)量）個標段投標。 3.4本項目屬于政府采購工程 3.5本項目屬性：項目未預(yù)留份額專門面向中小企業(yè)采購 3.6其它要求：/ |
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| 4.招標文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||
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4.1 凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當(dāng)在恩施州電子招投標交易平臺（以下簡稱“州電子交易平臺”，下同）（網(wǎng)址：http://www.eszggzy.cn/）進行注冊登記，并辦理CA數(shù)字證書（具體操作參見“恩施州公共資源交易信息網(wǎng)”—綜合服務(wù)—交易主體注冊登記指南）。 4.2 完成注冊登記后，請于2023年08月23日至2023年08月27日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“恩施州電子交易平臺”，在所投標段免費下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件（具體操作參見“恩施州公共資源交易信息網(wǎng)”—綜合服務(wù)—招標（資審）文件下載指南）。未按規(guī)定從“恩施州電子交易平臺”下載招標文件的，招標人 （“恩施州電子交易平臺”）拒收其投標文件。 |
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| 5.投標文件的遞交 | ||||||||||||||||||||||
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5.1 投標文件遞交截止時間為 2023年09月12日09時00分 5.2 投標人應(yīng)當(dāng)在投標截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“州電子交易平臺”，選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，“州電子交易平臺”即時向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“州電子交易平臺”）將拒收。 |
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| 6.投標相關(guān)事宜 | ||||||||||||||||||||||
| 6.1 招標人按規(guī)定的投標截止時間，在“電子交易平臺上”進行開標，所有投標人均應(yīng)準時在線參加開標。招標人通過互聯(lián)網(wǎng)在招標文件規(guī)定的地點組織開標，并在投標截止時間 30 分鐘前，使用 CA 數(shù)字認證 登陸“電子交易平臺”，進入“開標大廳”選擇相應(yīng)標段作在線開標的準備工作。6.2 投標人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加開標。在投標截止時間前，使用加密其投標文件的CA 數(shù)字認證證書登陸“電子交易平臺”，進入“開標大廳”選擇所投標段進行簽到，并實時在線關(guān)注招標人的操作情況。6.3 主持人按照程序在“電子交易平臺”的“開標大廳”進行在線開標。注：具體操作步驟見恩施州公共資源交易信息網(wǎng)-下載專區(qū)-《恩施不見面開標（投標人操作手冊）》，請各潛在投標人仔細閱讀，以保證線上開標流程順利進行。。 |
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| 7.評標辦法 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招標評標辦法采用綜合評估法（本項目定標方式為評定分離）。 | ||||||||||||||||||||||
| 8.發(fā)布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||
| 本次招標公告同時在恩施州公共資源電子交易平臺（網(wǎng)址：http://www.eszggzy.cn/）、咸豐縣公共資源交易中心網(wǎng) （http://xf.eszggzy.cn/xfweb/）、湖北省政府采購網(wǎng) （http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）上發(fā)布。(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。 | ||||||||||||||||||||||
| 9.聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||
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2023年08月22日 |
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| 備注: | ||||||||||||||||||||||
