一、招標條件
伍家崗區城東大道與城東一路交會處南側居住項目（伍投·攬境），已由宜昌市伍家崗區發展和改革局以《湖北省固定資產投資項目備案證》（登記備案項目代碼：2307-420503-04-01-998594）批準建設，建設資金來源為單位自籌。招標人為宜昌伍投房地產開發有限公司，招標代理機構為湖北恒基建設工程項目管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的方案深化設計及初步設計進行公開招標，選定承包人。
二、項目概況
1、項目名稱：伍家崗區城東大道與城東一路交會處南側居住項目（伍投·攬境）方案深化設計及初步設計
2、工程概況：項目總建設用地面積16444.05m3，控制計容總建筑面積32888.1m3。主要建設內容包括場地平整、住宅樓建設、配套服務設施用房、公共服務設施用房、商業及設施安裝、道路及停車場、綠化、給排水、電力、消防等。
3、項目地點：伍家崗區城東大道與城東一路交會處南側。
4、招標范圍：①方案深化設計；②初步設計（含設計概算）；③配合招標人進行后續服務工作。
5、履約期限：在收到甲方發出的設計任務通知后30日歷天內完成初步設計（含初步設計概算編制），后期根據甲方要求進行配合服務。
6、質量要求：提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，滿足相關專業機構及政府主管部門審查審批要求，設計成果及相關技術文件能夠充分表達規劃設計的內容，突出設計理念，清晰的表達設計思路，準確把握招標人的期望目標。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人須具備有效的營業執照或事業單位法人證書，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照或事業單位法人證書原件彩色掃描件）
2、投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）甲級資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3、投標人須為《全國投資項目在線審批監管平臺》備案的工程咨詢單位且備案專業包括建筑工程。（上傳監管平臺備案彩色截圖）
4、擬派本項目設計負責人必須為國家一級注冊建筑師。（上傳證書原件彩色掃描件）
5、投標人擬派本項目的其他設計人員（不含項目負責人）應包含建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業的設計人員且不少于5人。（上傳所有人員執業證書原件彩色掃描件）
6、上傳所有人員2023年3月以來任意連續三個月的社保繳費證明，社保證明若是帶電子章的無需加蓋人社部門公章，沒有電子章的證明則需加蓋人社部門公章或事業單位上級部門公章，退休返聘人員需上傳返聘合同原件彩色掃描件，高校設計院或事業編制人員無法上傳投標人為其繳納社保證明的，須上傳所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件。
7、投標人的“設計類”誠信等級須為B級及以上。投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站“誠信住建信用信息專欄”（以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標企業信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（信用分值及等級以“誠信專欄”查詢結果為準）；初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為A級，分值為100分。
8、投標人在“信用中國”網站未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北省公共資源招標投標信用信息平臺”未被列入重點監管對象；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）
9、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
10、本項目不接受聯合體投標。
只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。
四、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易網網員后，方可登錄會員專區（http://219.139.130.120:8022/TPBidder）并按網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2023年09月06日至2023年09月16日17時30分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作參見《宜昌市公共資源交易網上交易系統投標企業操作指南》）
五、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
六、投標文件的遞交
投標截止時間為2023年09月27日上午09時00分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用實體CA鎖或手機CA證書（標證通）或電子營業執照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。
七、開標
本工程的開標會將于投標截止的同一時間由招標機構通過互聯網在宜昌市城東大道2號七樓，宜昌市公共資源交易中心703開標廳組織解密工作，并在申請截止時間30分鐘前進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子招標文件的CA數字證書或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。
申請人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加解密工作。在申請截止時間前，進入宜昌公共資源交易信息網，使用加密其電子投標文件的CA數字證書或手機CA證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所申請標段參加在線開標，并實時在線關注招標機構的操作情況。
八、合同簽訂和變更網上辦理
招標人和中標人必須通過交易平臺網上辦理合同簽訂及合同變更簽訂事宜,不得在線下另行訂立與網簽合同不一致的協議。(具體操作見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—《宜昌市工程建設項目和政府采購項目合同簽訂和變更網上辦理、合同履約填報操作手冊》)。
九、信息發布開始時間：2023年09月06日。
十、聯系方式
招標人：宜昌伍投房地產開發有限公司
聯系地址：宜昌市伍家崗區城東大道105號
聯 系 人：張靖
聯系電話：0717-6560549
招標代理機構：湖北恒基建設工程項目管理有限公司
聯系地址：宜昌市開發區大連路9號太平鳥時尚創意園A224
聯 系 人：汪露思
聯系電話：13697290227
