一、招標條件
遠安縣新材料產業園創新孵化中心項目，已由遠安縣發展和改革局以“遠發改審批[2025]100號、遠發改審批[2025]119號”文件批準建設。資金來源為申請建設單位自籌，招標人為遠安縣棲鳳旅游開發有限公司，招標代理機構為湖北盛世榮業工程咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目全過程工程咨詢服務進行公開招標，選定承包人。
二、項目概況與招標范圍
1、建設規模：該項目總用地面積39568.56㎡，規劃用地面積9005.16㎡，總建筑面積10885㎡。建設內容包括新建中小企業創新孵化中心3200.08㎡、職工宿舍4115.45㎡，裝修提升既有配套用房3570㎡，拆除現有用地范圍內磚混結構宿舍樓、圖書館、食堂等1766.16㎡，并配套建設室外工程。
2、建設地點：遠安縣鳴鳳鎮螺祖路14號。
3、招標范圍：（1）全過程項目管理（包括但不限于項目策劃管理、項目報批報建報驗、合同管理、進度管理、勘察管理、設計管理、造價管理、招標采購管理、組織協調管理、質量管理、安全生產管理、信息管理、驗收移交管理等）；（2）統籌管理；（3）圖紙審查；（4）造價咨詢（招標控制價和清單編制、施工階段全過程工程造價控制、跟蹤審計）；（5）工程監理（包括施工準備階段、工程施工階段、工程保修階段和竣工結算期的全過程監理服務等）；（6）其他服務（包括環境影響評價報告編制及評估、安全評價報告編制、第三方測繪、檢測服務、白蟻防治服務、檔案整理歸檔等）。實際工作最終以委托人確定的內容及范圍為準。
4、履約期限：自簽訂全過程工程咨詢服務合同之日起至項目竣工結算、審計及缺陷責任期結束之日止。缺陷責任期自工程竣工驗收合格后2年。
5、質量要求：各項工作及成果必須符合國家及地方或行業現行規范和標準要求，滿足相關專業機構或政府主管部門審查審批要求，滿足發包人的建設目標。
三、投標人資格要求
本工程對投標人的資格審查采用資格后審方式，資格審查標準如下（詳細內容和要求見招標文件）：
1、投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）須具備行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業執照原件彩色掃描件）
2、投標人（聯合體投標時，指聯合體監理方）具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理乙級及以上資質。（上傳資質證書原件彩色掃描件）
3、本項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足以下要求：
（1）聯合體成員數量不超過2家（即1個牽頭人1個成員方），聯合體牽頭人需承擔項目管理工作；
（2）聯合體各方必須按招標文件格式和要求簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和成員擬承擔的工作和責任；（聯合體協議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標文件中）
（3）本項目的電子招標文件須由牽頭人在網員專區下載，電子投標文件須由牽頭人提交；
（4）兩個資質類別不同的成員組成的聯合體，按照聯合體協議中約定的內部分工分別認定聯合體投標人的資質類別和等級；
（5）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
（6）聯合體中標的，聯合體各方應當共同與招標人簽訂全過程工程咨詢服務合同，就全過程工程咨詢服務項目承擔連帶責任。
4、投標人（聯合體投標時，指聯合體牽頭人）擬派全過程工程咨詢項目負責人（以下簡稱“咨詢項目負責人”）須滿足下列條件：
（1）具備國家注冊一級造價師執業證書（專業為土建專業）或國家注冊監理工程師注冊執業證書（專業為房屋建筑工程）；（上傳證書原件彩色掃描件）
（2）具備工程類或經濟類專業高級及以上職稱。（上傳證書原件彩色掃描件）
（3）以聯合體形式投標的投標人，在滿足相應條件的情況下，本項目咨詢項目負責人可以兼任本項目造價咨詢負責人或監理負責人（總監理工程師）。
5、投標人（聯合體投標時，指聯合體造價咨詢方）擬派造價咨詢負責人須具備國家注冊一級造價師執業證書（專業為土建專業，注冊證書上記載的工作單位為該投標單位。（上傳證書原件彩色掃描件）
6、投標人（聯合體投標時，指聯合體監理方）擬派總監理工程師須具備國家注冊監理工程師注冊執業證書（專業為房屋建筑工程，注冊證書上記載的工作單位為該投標單位），擬派總監理工程師須承諾在本工程實施期間最多同時擔任三個工程的項目總監，且不得任職于宜昌市行政區域以外項目。（上傳證書及承諾函原件彩色掃描件）
7、投標人（聯合體投標時，指聯合體監理方）擬派本項目的監理機構人員（包括總監理工程師、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員）總人數不少于5人（其中：項目總監1人，專業監理工程師不少2人（安全監理工程師不少于1人），監理員不少于2人）。[上傳相關證書原件彩色掃描件。若證書不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容。其中專業監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》；安全監理工程師應取得國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《注冊安全工程師證書》；監理員須具有國家注冊監理工程師注冊執業證書或《監理工程師培訓教育證書》或《監理員培訓教育證書》，以上人員證書上記載的工作單位為該投標人。湖北省外企業相關人員崗位證書如不在有效期內的，應由企業法人注冊地的頒證部門（建設行政主管部門或行業協會）出具的文件或證明，并能如實反映上述考核內容]。
8、擬派咨詢項目負責人、造價咨詢負責人、總監理工程師、總監代表（如有）、專業監理工程師、安全監理工程師、監理員、須上傳投標人（聯合體投標時，指聯合體相應方）2025年以來任意連續三個月為其繳納社保、醫保或公積金（三者中提供其一即可）的證明材料的原件彩色掃描件，且證明材料所記載的單位必須是該投標人（聯合體投標時，指聯合體相應方）或其分公司。
9、投標人（聯合體投標時，指聯合體中承擔造價咨詢任務的成員、承擔工程監理任務的成員）必須為“湖北省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（上傳能證明本企業是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業企業投標信息登記表》截圖）。
11、投標人（聯合體投標時，指聯合體各方）在“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審。）
12、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。
重要提示：投標人在制作投標文件時，投標文件中提供的相關證書、證件掃描件必須為原件彩色掃描件，否則評標委員會將不予采信。只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。
三、招標文件的獲取
本工程實行網上下載招標文件。投標人須登錄宜昌公共資源交易電子服務系統（http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/yaweb/）-工程建設-網上辦事，并按照網上提示下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2025年7月7日至2025年7月14日下午23時59分止（北京時間）。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。（具體操作詳見友情提醒）。
四、投標保證金
本項目不收取投標保證金。
五、投標文件的遞交
1、投標文件遞交截止時間為：2025年7月28日上午 09 時 00 分。
2、投標人應當在投標文件遞交截止時間前，通過互聯網使用實體 CA 鎖或手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照（具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺—辦事指南—操作手冊—電子營業執照交易主體操作手冊）登錄項目所屬電子交易平臺，將加密電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，逾期未完成上傳或未按規定加密的電子投標文件，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。
3、投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。
六、開標時間及地點
1、本工程的開標會將于投標截止的同一時間由招標代理機構通過互聯網在遠安縣鳴鳳鎮鳳儀路1號3樓，遠安縣公共資源交易中心三樓315開標廳組織開標工作，投標人應在申請截止時間 30 分鐘前進入“宜昌公共資源交易數智一體化系統”，使用實體 CA 鎖或手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇相應標段作在線開標前的準備工作。
2、投標人應當在能夠保證設施設備可靠、互聯網暢通的任意地點，通過互聯網在線參加開標工作。在投標截止時間前，進入宜昌公共資源交易電子服務系統，使用實體 CA 鎖或手機 CA 證書（標證通）或電子營業執照，登錄“宜昌不見面開標大廳”選擇所投標段參加在線開標，并實時在線關注招標代理機構的操作情況。
3、本項目接受投標單位采用電子營業執照投標：電子營業執照“一網通投”實測注意事項詳見宜昌公共資源交易信息網-辦事指南-操作手冊-電子營業執照交易主體操作手冊。（備注：對投標文件制作工具存在疑問的，請咨詢國泰新點公司技術人員，客服電話：4009980000。對電子營業執照注冊及使用存在疑問的，請咨詢上海普華公司技術人員，電子營業執照下載和掃碼認證聯系電話：17269580661、印章制作和下截客服聯系電話：17269580657，標書加密、標書解密和簽章聯系電話：15921122887。）
七、合同簽定:本工程合同必須由中標人的法定代表人或授權委托代理人親自洽談并簽署（不得以分公司名義），否則視為放棄中標項目。若由授權委托代理人洽談并簽署合同的，中標人必須提供法定代表人授權委托書。
八、評標辦法：
本項目為“評定分離”（評標和定標分離）項目。
本次招標評標辦法采用綜合評估法。
九、信息發布媒體：本次招標公告在宜昌公共資源交易電子服務系統（https://ggzy.sc.yichang.gov.cn/）上發布。
十、信息發布開始時間：2025年7月7日。
十一、聯系方式：
招 標 人：遠安縣棲鳳旅游開發有限公司
地 址：遠安縣花林寺鎮花林寺村五組
聯 系 人：黃巍
聯系電話：15327180259
招標代理機構：湖北盛世榮業工程咨詢有限公司
地 址：宜昌市西陵二路20號上海春天1906室
聯 系 人：張妮娜
聯系電話：13997711558
友情提醒：
本標段為“宜昌公共資源交易數智一體化系統”項目，需要投標單位在“宜昌公共資源交易電子服務系統”（網址： http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/yaweb/）中注冊、維護主體庫信息，在開標截止時間前，及時辦理好企業入庫等投標相關事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務系統-交易智庫-辦事指南-交易乙方（投標人供應商）操作手冊）。 “宜昌公共資源交易數智一體化系統”使用新版“不見面開標大廳系統”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務系統”的“系統登錄-網上開標”（網址： http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。
遇到操作問題或系統故障時，請在工作時間聯系軟件公司，聯系方式如下：4009980000。
