1．招標條件
本項目襄陽市保障性租賃住房項目2023年第一次裝修EPC總承包（項目名稱），建設資金來源為 企業自籌，建設資金已落實，項目業主為襄陽市住房保障運營管理有限公司，招標人為襄陽市住房保障運營管理有限公司，招標代理機構為 東風咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1建設地點：襄陽市。
2.2建設規模：本項目裝修改造范圍面積約為：60000㎡，分批進行裝修。
2.3招標范圍：包括但不限于設計、采購、施工、竣工驗收及缺陷責任期內的保修等全部工作，具體的實施內容以招標人下發的工程指令及現場的實施情況為準，按招標人要求分批次進行。
（1）施工圖設計、施工配合及與設計服務相關的所有工作；
（2）所有設計工作的施工任務，具體工作內容包括但不限于編制施工圖預算，設備、材料采購及安裝，施工圖范圍內的工程施工，工程通過竣工驗收后，向招標人移交合格的工程；
（3）工程質量保修期內的缺陷修復及質量保修。
（4）與工程相關且屬于必須完成的工作均屬于施工工程范圍。
2.4計劃工期：按招標人通知分批次實施，每批次完成時間自招標人通知之日起90日歷天內完成，總工期為自合同簽訂之日起365日歷天。
2.5質量要求：
（1）設計質量：符合設計規范及相關標準要求，滿足招標人功能性要求及圖紙審查合格等要求。
（2）施工質量：合格，符合現行建設工程施工質量驗收規范和標準及施工圖紙要求。
2.6缺陷責任期：缺陷責任期為竣工驗收合格之日起 24 個月，缺陷責任期內應履行保修責任。
2.7最高限價：688元/㎡（最終結算價格以第三方造價咨詢單位審定價格為準）。備注：各投標人投標報價不能超過招標文件規定的最高限價，否則按否決投標處理。
2.8本項目分為1個標段。
3．投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備獨立法人資格及有效的營業執照（若為聯合體投標，聯合體雙方均需提供）。
3.2資質要求：投標人同時具備供應商①建設行政主管部門核發的工程設計綜合甲級資質或建筑行業工程設計甲級資質或建筑行業（建筑工程）設計專業甲級資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質②建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質或建筑工程施工總承包三級及以上資質，③具有有效的安全生產許可證。
3.3業績要求：投標人近三年內（自投標文件遞交截止時間前36個月，時間以合同簽訂時間為準）至少滿足（1）和（2）業績之一：（1）至少承接過一項面積不少于60000平方米或單項合同金額不少于4000萬元的裝修裝飾施工業績（或裝修裝飾項目工程總承包業績（包括設計施工總承包或設計采購施工總承包或EPC總承包））（2）至少承接過一項面積不少于60000平方米或單項合同金額不少于4000萬元房屋建筑工程項目工程總承包業績（包括設計施工總承包或設計采購施工總承包或EPC總承包）。（備注：業績須提供①中標通知書②合同協議書③縣級以上人民政府確定的招投標信息網上發布平臺的中標公示截圖或省級及以上建筑市場監督與誠信一體化平臺項目登記信息截圖。若為聯合體投標，聯合體各方提供均可）
3.4投標人人員要求：
（1）擬派工程總承包項目經理具有建筑工程專業一級注冊建造師資格且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經理或施工負責人(提供工程總承包項目經理無在建承諾書，承諾書格式自擬須加蓋公章及法定代表人簽字或印章)；
（2）擬派設計項目負責人具有一級注冊建筑師執業資格；
（3）擬派施工項目負責人具有建筑工程專業一級注冊建造師資格且具有有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的工程總承包項目經理或施工負責人(提供施工項目負責人無在建承諾書，承諾書格式自擬須加蓋公章及法定代表人簽字或印章)；
（4）提供投標人為工程總承包項目經理、設計項目負責人和施工項目負責人在本單位繳納的2022年10月至投標截止時間前任意連續三個月的社保證明材料。
（5）除工程總承包項目經理可兼任施工項目負責人外，其他人員不得相互兼任。
3.5財務狀況：投標人提供2019 年度、2020年、2021年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告（公司成立年限不足的單位，提供公司成立后應進行審計的財務審計報告）（若為聯合體投標，聯合體牽頭人提供即可）
3.6投標人不得存在以下情況：
（1）被責令停產停業
（2）被暫停或取消投標資格（指被本招標項目所在地縣級以上住房城鄉建設主管部門或其他行政主管部門暫停或取消投標資格或禁止進入該區域建設市場且處于有效期內）；
（3）財產被接管或凍結（是指進入清算程序，或被宣告破產，或其它喪失履約能力的情形）；
（4）在最近三年內發生重大工程質量問題（以住房城鄉建設行業主管部門的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準）；
（5）在近三年內投標人或其法定代表人、擬委任的工程總承包項目經理或施工項目負責人或設計項目負責人有行賄犯罪行為；
（6）法律法規或投標人須知前附表規定的其他情形。
（近三年內是指自投標文件遞交截止時間前36個月內。以上要求由投標人自行承諾并出具承諾書加蓋公章及法定代表人簽字或印章，未提供書面承諾的或未按照要求提供的，視為未響應招標文件實質性要求，由評標委員會按無效投標文件處理）（若為聯合體投標，聯合體各方均須提供承諾）
3.7投標人信譽要求：
①投標人未被“國家企業信用信息公示系統”（http://www.gsxt.gov.cn）列入嚴重違法失信企業名單；
②投標人未被“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執行人名單；
以上兩項提供網頁查詢截圖（若為聯合體投標，聯合體各方均須提供查詢截圖）。
3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參與本項目投標。
3.9本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體所有成員均須具有獨立法人資格，聯合體牽頭人（應為施工單位）和成員單位總數不得超過2家；
（2）聯合體各方須簽訂聯合體協議書后才能參與投標，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；
（3）已組成聯合體的各方不得再另行組建聯合體或單獨參與投標；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，可以組建聯合體投標，但不得分別組建聯合體或單獨參加同一個標段投標。
3.10 其它：本次招標實行資格后審。
4．招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標且為首次參加東風交易中心（企采平臺）（以下簡稱：“電子交易平臺”，網址：https://www.dongfengtc.com）投標活動的投標人須登錄電子交易平臺進行網上免費注冊，注冊時需提交相關資料到電子交易平臺，經平臺工作人員審核通過后完成注冊，完成注冊后方可辦理機構數字認證證書CA及企業法定代表人個人數字認證證書（以下分別簡稱“機構CA”和“法人CA”）。投標人可在電子交易平臺下載網上注冊、CA辦理及電子投標操作指南。若投標人未及時在電子交易平臺中注冊并辦理CA，由此引起的后果由投標人自行承擔。已辦理注冊并取得CA證書的投標人可忽略本步驟。（交易平臺客服電話：400-888-6769）
4.2 投標人在2023年4月7日10時00分至2023年4月12日10時00分（北京時間，下同），憑機構CA及密碼（也可憑在電子交易平臺上注冊后獲得的投標人企業控制臺用戶名及密碼）登錄電子交易平臺投標人入口（網址：https://www.dongfengtc.com/qc/login.html）繳納招標文件的費用后在網上下載招標文件，過時不售。購買招標文件后，按《關于東風招投標交易中心電子交易平臺信息服務費收費標準的通知》的收費標準繳納東風招投標電子交易平臺信息服務費后方可下載招標文件，未按規定從電子交易平臺下載招標文件的，不能參加投標。
4.3招標文件每套售價 500元，售后不退。
4.4招標文件購買費用支付方式：可選擇支付寶，微信，銀聯在線支付任一方式進行支付。
注:投標人在使用電子交易平臺時遇到各類操作問題時，如投標人網上注冊及CA 證書辦理、使用投標客戶端編制文件遇到的技術問題、遞交文件遇到的技術問題等，可向電子交易平臺客服聯系咨詢解決辦法。客服電話:400-8886769。
5．投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交截止時間（截止時間，下同）為2023 年4月28日9時30分。
5.2 投標人須在截止時間前將已進行電子簽章（包括單位電子章和法定代表人電子印簽）且經過加密的電子投標文件通過電子交易平臺成功遞交。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。
6．發布公告的媒介
本次招標公告同時在東風交易中心（企采平臺）、中國招標投標公共服務平臺。
招標代理機構通過電子交易平臺發布的招標公告、招標文件、澄清、修改、補疑、中標結果通知等招標過程信息，一經電子交易平臺發布，視為已送達各投標人。
7．聯系方式
招標人：襄陽市住房保障運營管理有限公司
地址：襄城區勝利街176號
聯系人：馮工
電話：0710-3268977
招標代理機構：東風咨詢有限公司
地址：襄陽市中原西路8號襄陽市市民服務中心8樓
聯系人：張經理
電話：15502782777
